搬遷補償協(xié)議寫明待土地招拍掛后予以補償，但實際上這種搬遷土地補償不需要招拍掛，一直未補償，如何主張權(quán)利
征地拆遷山東 青島2025-07-26 10:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好。土地未拍前即投入一級開發(fā)，您肯定至少和當(dāng)?shù)卣炗喠艘患夐_發(fā)協(xié)議， 一般還有連動的拿地協(xié)議。一般情況下，協(xié)議約定了如果您不能夠拿到地后對您的補償條款，例如，之前約定好了您的拍地上限，超出這個上限后，您可以選擇繼續(xù)拿，拿到后，政府會退還您超出部分的地價款，如果您選擇不再拿，除了退還您之前一級開發(fā)的所有費用后，按超出部分的地價款，給予您一定比例的補償。如果沒有這個協(xié)議，沒有任何保障，您就進行一級開發(fā)，目前我還沒遇到過這樣的情況。您可以與公司的相關(guān)人員討論，肯定有這個協(xié)議，按協(xié)議找政府執(zhí)行就可以。因為拍地是土地二級開發(fā)，拆遷是一級開發(fā)。所以即使土地拍給了別人，也是二級開發(fā)的事。您可以繼續(xù)完成項目的一級開發(fā)，按約定（或與政府協(xié)商簽訂協(xié)議）的費用，您完成一級開發(fā)，政府付您一級開發(fā)的款額。理順這些關(guān)鍵性的關(guān)系，涉及到的賬務(wù)處理的問題才能得到順理成章的解決。 原問題：《房地產(chǎn)企業(yè)土地競拍時未拍得土地，但是競拍前已支付了大額的拆遷補償費如何賬務(wù)處理，要報損嗎？》回復(fù)于 2023-02-06 15:36:05
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你好，咨詢下企業(yè)征地，為政府墊付土地征收補償款，這個墊付，和后期招拍掛取得土地后，政府給企業(yè)返回墊付的土地征收補償金，需要注意哪些
一、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人你好異地搬遷住房及土地補償問題
房子70年后的歸屬問題，的確是一個很大的問題。如果70年后，房子真的不再屬于你，租房的確要比買房子劃算。這樣說，并非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產(chǎn)權(quán)是物權(quán)之一種，按理說，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。問題是房子不像你的手表一樣，放災(zāi)害搬遷 該如何補償？
搬遷補償不是拆遷補償，不能能按照商業(yè)拆遷補償計算。理論上講，避險搬遷屬于“搬遷”，因此以政府解決搬遷用地為基本辦法，補償參考企業(yè)搬遷過程中產(chǎn)生的費用，往往需要企業(yè)、政府共同承擔(dān) 原問題：《企業(yè)因地質(zhì)災(zāi)害需要避險搬遷，搬遷補償怎么算？》通過招拍掛取得工業(yè)用地屬于征占地范圍嗎
招拍掛取得的土地屬于出讓。法律法規(guī)規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。招拍掛確定受出讓人后，出讓人（一般是由政府授權(quán)國土部門簽訂）與其簽訂土地出讓合同，這個合同是土地出讓對 搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)
隨著城市的不斷發(fā)展，征地在我們生活中越來越常見。對于廣大搬遷戶來說，最為關(guān)注的就是搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)了，下文將為大家介紹征地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)。一、征地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元。2、征相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
