父母健在時己把自建房屋產(chǎn)權證的權利人轉(zhuǎn)到兒子個人名下！現(xiàn)要置換房屋嫁出去的姐姐法律上有份額嗎
征地拆遷上海 上海2025-07-27 21:33
律師回復
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月幫助201720人平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權登記費：80；按評估額0。 2；按房價3%繳納 （4）土地增值稅；按房價1%繳納。 （5）所得稅；按房價1%繳納 （6）房屋產(chǎn)權登記費。 （7）房屋評估費.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：80.00元。 二、按房屋買賣辦理過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù).5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；90平方米以下首次購房的按1%繳納：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納.00元，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可；按房屋建筑面積6元/、過戶費用； （1）契稅、過戶費用； （1）公證費；按房價2%繳納， （2）評估費：按房價0，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費。 （4）所得稅，未超過五年的按房價1%繳納.5%繳納。 （3）契稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5；90—140平方米按房價1。 2兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權過戶 ； 一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證 原問題：《父親還健在想把房產(chǎn)過戶給兒子怎么辦理過戶手續(xù)》回復于 2023-01-03 04:34:53
相似問題解答
購買房屋是父母親和兒子的名字，后來在房產(chǎn)中心改成兒子的份額為98%，如果要改變份額用家庭協(xié)議可以嗎？
你好?；楹蠓慨a(chǎn)改為兒子兒媳的名字，應視為是將該房屋贈與給了兒子兒媳?；楹笞寖鹤訉懙氖赘犊钋窏l，應證明是在改名字之前所寫。如果是改名字之后所寫，那么還需要證明兒媳對此知情并同意。如果能夠做到的話，是可以要回收首付的。否則的話，兒媳完全可以主張想問問父母去世，宅基地上有兒子和父母的名字，想問問兒子占多少份額
先進行夫妻共同財產(chǎn)的分割，分割之后有遺囑按照遺囑繼承遺產(chǎn)，沒有遺囑的按照法定繼承的順位繼承，配偶和子女都是第一順位繼承人，繼承的份額一般是相同的?！吨腥A人民共和國繼承法》第十條 繼承人范圍及繼承順序遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子父母健在，兒子有沒有權利說分房子
如果是這樣，就應按照各自收入的情況劃分相應的財產(chǎn)份額。但如果是要求分割你父母的財產(chǎn)，那就是違法的。因為他們均已成家，不屬于由父母供養(yǎng)的未成年人，你父母沒有必須支付他們生活費的義務。根據(jù)《繼承法》第2條的規(guī)定，繼承是自被繼承人死亡時開始，現(xiàn)在兩個兒子，父母健在，小兒子去世，，現(xiàn)在父母房產(chǎn)偷偷給了大兒子，孫子可以打官司嗎
如果房產(chǎn)屬于父親個人財產(chǎn)，父親想要過戶給誰都可以；如果房產(chǎn)是父母共同財產(chǎn)，母親死亡后，其中有1/2的房產(chǎn)份額屬于母親的遺產(chǎn)，沒有遺囑的情況下，按照法定繼承來處理母親的遺產(chǎn)，此時父親將房產(chǎn)全部過戶給小兒子，大兒子可以要求繼承母親遺產(chǎn)，即房產(chǎn)的我父母農(nóng)村有房產(chǎn)，父母健在，怎么要房產(chǎn)
農(nóng)村的房子父母健在，要過戶給子女要取得住房產(chǎn)權，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
