我家是上海虹口區(qū)公房，今年動(dòng)遷，我的房卡上寫(xiě)明有凹陽(yáng)臺(tái)3平方米，請(qǐng)問(wèn)這凹陽(yáng)臺(tái)應(yīng)該算面積嗎？
征地拆遷上海 上海2025-07-27 14:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人申請(qǐng)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房后不能享受居住困難保障和影響拆遷補(bǔ)償?shù)姆指?。等于享受過(guò)一次國(guó)家優(yōu)惠政策了，所以存在一定的影響。根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照上海市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定【注：目前經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)是：家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)】以及折算公式計(jì)算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補(bǔ)貼，計(jì)算公式是：保障補(bǔ)貼=折算單價(jià)×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補(bǔ)償金額。但已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》 原問(wèn)題：《我是上海市虹口區(qū).請(qǐng)問(wèn).申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)影響動(dòng)遷房嗎？》回復(fù)于 2022-11-06 13:51:24
相似問(wèn)題解答
你好，我想咨詢一下拆遷安置房的陽(yáng)臺(tái)算面積嗎
現(xiàn)在計(jì)算陽(yáng)臺(tái)都是參照各省的實(shí)施細(xì)則。國(guó)標(biāo)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》有個(gè)籠統(tǒng)的敘述。 通常來(lái)講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，封閉的陽(yáng)臺(tái)按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計(jì)算全面積；未封閉的陽(yáng)臺(tái)，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算承租房卡上登記的獨(dú)用曬太，陽(yáng)臺(tái)動(dòng)遷時(shí)候可以獲得如何標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償
房屋拆遷補(bǔ)償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計(jì)算的。 具體補(bǔ)償費(fèi)用如下： 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。 (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失 原問(wèn)題：《租賃憑證上付租金的獨(dú)用 陽(yáng)臺(tái)面積你好 我想問(wèn)一下陽(yáng)臺(tái)的面積算拆遷面積嗎
關(guān)于拆遷還是那句話，面積的認(rèn)定關(guān)鍵在于合法的產(chǎn)權(quán)面積。根據(jù)國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)則，陽(yáng)臺(tái)算一半面積。但是前提你必須是在合法產(chǎn)權(quán)以內(nèi)，如果已經(jīng)超出有證的面積，則不可能算。就象另一個(gè)朋友問(wèn)2.5米層高的木結(jié)構(gòu)二層算不算一樣，你有證就算，沒(méi)證就不算。可以封陽(yáng)臺(tái)嗎 小區(qū)房可以封陽(yáng)臺(tái)嗎
1、嚴(yán)格按照法律要求，業(yè)主不能改變建筑物外立面，包括封陽(yáng)臺(tái)。 2、為使小區(qū)外觀環(huán)境一致，在不能制止業(yè)主封陽(yáng)臺(tái)的情況下，物業(yè)公司或者開(kāi)發(fā)單位提出一些建議，以保證小區(qū)樓宇外立面的美觀與整潔。 原問(wèn)題：《小區(qū)不能封陽(yáng)臺(tái)合法嗎封陽(yáng)臺(tái)最佳狀態(tài)是在什么陽(yáng)臺(tái)超過(guò)面積，需要強(qiáng)制拆除？
1，在需要做陽(yáng)臺(tái)的地方將現(xiàn)澆的混泥土打掉，直到露出鋼筋。2，支模，用焊機(jī)把陽(yáng)臺(tái)的主筋焊接到原來(lái)的鋼筋上。3，陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆混泥土。注意：陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆支模應(yīng)該在接頭的位置做承重梁。 原問(wèn)題：《新買樓房,自家一層陽(yáng)臺(tái)趕上全樓造型多出來(lái)一塊60公分的高度，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
