兩年前法院拍賣按揭房屋，優(yōu)先受嘗抵押權(quán)人銀行，法院將結(jié)余款項(xiàng)交給我，現(xiàn)在銀行起訴還有本金未償還，請(qǐng)問這個(gè)是不是銀行的問題？
信用卡網(wǎng)貸廣東 江門2025-07-27 10:49
相似問題解答
抵押權(quán)人不接受以物抵債，會(huì)失去優(yōu)先受嘗權(quán)嗎？
抵押物多個(gè)債權(quán)人保全，抵押權(quán)人不經(jīng)過訴訟，符合條件的可以直接向法院申請(qǐng)優(yōu)先受償權(quán)?！睹袷略V訟法》第一百九十七條規(guī)定：人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的預(yù)抵押登記被其他案件查封可以拍賣嗎？以及拍賣房產(chǎn)款項(xiàng)是給申請(qǐng)執(zhí)行人還是預(yù)抵押權(quán)利人的銀行先受償后多余部分房款再給申請(qǐng)執(zhí)行人
可以查封法院查封的房產(chǎn)是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人的，說明房屋產(chǎn)權(quán)人有失當(dāng)行為，所以法院查封了其名下資產(chǎn)。若查封后房屋產(chǎn)權(quán)人不能及時(shí)償還欠款，那么該房屋有被拍賣的可能，房屋的拍賣所得，要優(yōu)先保障銀行的抵押權(quán)，銀行優(yōu)先受償，之后剩余的款項(xiàng)才能用于下一位債銀行已經(jīng)起訴法院要對(duì)房屋進(jìn)行拍賣
肯定會(huì)拍賣一般情況下，法院會(huì)到當(dāng)?shù)刂薪樽稍兇蟾拍苜u什么價(jià)錢（我們這里經(jīng)常有法院的人來問，我們離房管局近）然后法院會(huì)定一個(gè)底價(jià)，貼個(gè)告示拍賣房產(chǎn)，不過拍賣的一般都比市場(chǎng)價(jià)低，拍賣完了還了銀行的錢，和手續(xù)費(fèi)啥的，剩下的歸房主。建議：找當(dāng)?shù)刂薪椋?/span>法院判決超過保證期，抵押登記的房屋為何判決還有優(yōu)先受償權(quán)
由于已經(jīng)超過抵押期限的情形，抵押權(quán)人無權(quán)主張對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。另外，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 相關(guān)法律規(guī)定：《中華我想問一下，法院把我的房子拍賣了只夠還銀行的本金，利息還有30萬，這個(gè)能起訴銀行嗎？
這個(gè)問題是法律空白區(qū)域大家眾所周知的是，法院，海關(guān)等拍賣的房子車子往往都很便宜，低于市場(chǎng)價(jià)一半的不少，所以很多人都熱衷于這個(gè)途徑淘便宜貨對(duì)于法院而言，執(zhí)行是一個(gè)老大難問題，現(xiàn)在樓市不景氣，為了盡快執(zhí)行到位，低起拍價(jià)是合理的，真正拍多少錢也是相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人萬順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
5 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
5 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
