我買(mǎi)了一套單位部分產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在房改，房主不管，及不配合，我該怎么辦？
房產(chǎn)糾紛山西 長(zhǎng)治2025-09-14 18:14
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月幫助201720人房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn) 其產(chǎn)權(quán)歸屬是以房產(chǎn)證證載為準(zhǔn)和生效的否則 房改房的產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)根據(jù)政策收回房屋 購(gòu)買(mǎi)這樣的房屋的風(fēng)險(xiǎn)也在于此原房主的事實(shí)居住情況作為產(chǎn)權(quán)確認(rèn)只有在該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)單位書(shū)面同意放棄產(chǎn)權(quán)不予追究的情況下才能生效 原問(wèn)題：《我買(mǎi)了一套房改房 但是原房主不符合買(mǎi)房條件 所以辦不下房產(chǎn)證該怎么辦》回復(fù)于 2022-07-30 18:21:47
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房改房原房主不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，我該怎么辦？ 房改房原房主不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對(duì)原房主基本上沒(méi)什么不利，對(duì)你就比較不利了。因?yàn)槟悴⒉粨碛性摲慨a(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)，也就2007年我公司分給我一套福利房，現(xiàn)在需要房產(chǎn)過(guò)戶(hù)原房主不配合過(guò)戶(hù)怎么辦？
1、從法律的角度而言，這房子不是你的，仍舊屬于原房主所有。房子只有過(guò)戶(hù)到你的名下，你取得產(chǎn)權(quán)證后，才算屬于你所有的合法財(cái)產(chǎn)。2、你和原房主的合同目前屬于尚未履行完畢的狀態(tài)，你可以先和房主協(xié)商，趕緊過(guò)戶(hù)到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以我看好了一套二手房，但是房子是單位福利房，而且房主沒(méi)有自己的產(chǎn)權(quán)，也就是沒(méi)有紅本
此類(lèi)住房屬于公房，你看明白那個(gè)房產(chǎn)證是不是全產(chǎn)權(quán)商品房房產(chǎn)證？如果是，住房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有問(wèn)題，此類(lèi)住房所屬土地屬于集體或是劃撥，不允許過(guò)戶(hù)，需要你繳納土地出讓金，之后，才可以辦理房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶(hù)，如果不是全產(chǎn)權(quán)住房，還需要和單位協(xié)議買(mǎi)斷全部產(chǎn)權(quán)我1994年購(gòu)買(mǎi)了單位40%的共有房改房，其余60%的產(chǎn)權(quán)是單位的。兩年前，這房子拆遷了。前幾天，我去房管局查檔案，這40%的產(chǎn)權(quán)還是我的。無(wú)論如何，我都有權(quán)得到拆遷補(bǔ)償嗎？
購(gòu)買(mǎi)房改房應(yīng)注意事項(xiàng)：1、搞清楚是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，原房產(chǎn)屬于哪個(gè)單位等。最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購(gòu)房協(xié)議中有沒(méi)有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時(shí)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。如果沒(méi)有這方面的約定，可以購(gòu)買(mǎi)。但目前軍隊(duì)、你好，我買(mǎi)了一套小產(chǎn)權(quán)房，合同那塊拿不準(zhǔn)，是從個(gè)人業(yè)主轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，想咨詢(xún)一下，是怎么辦
小產(chǎn)權(quán)房屋國(guó)家三令五申，禁止買(mǎi)賣(mài)，任何買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房的行為都是無(wú)效行為。作為買(mǎi)受方，如果想要該房屋，可以不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認(rèn)合同無(wú)效，返還購(gòu)房款。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)了套小產(chǎn)權(quán)房，房主一直拖相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
