律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1 押金問題。建議你和那個人協(xié)商，告訴他如果一定期限內(nèi)協(xié)商不成，你就去起訴他。起訴的要求自然是解除房屋租賃合同，要求返還押金。而且根據(jù)我國合同法第120、121條的規(guī)定租賃物的維修是由出租人負(fù)責(zé)的，如果你支付了這筆錢，自然可以要求他返還。但你們?nèi)粼诤贤屑s定租賃物的維修由承租人負(fù)責(zé)，那就無權(quán)要了。因?yàn)椴磺宄銈冏赓U合同的具體內(nèi)容，上面的內(nèi)容是按一般情況寫的。建議仔細(xì)看看合同中對押金的約定，一般都是按合同走的。2 租賃房屋中的設(shè)施的毀損。合同法第218條規(guī)定 如果你是按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物而造成的損耗，是不需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任的。如果確實(shí)因?yàn)樵O(shè)施老舊不堪使用而導(dǎo)致?lián)p壞，建議你們向法庭拍照舉證，或者是將電器的型號查出來還有廠商證明沒有那么老的配件，甚至是這些設(shè)施已經(jīng)超出安全使用期了。2 你目前糾結(jié)的是到3個月的時候那次租金忘記讓他寫收條了。你們的租金支付方式是什么？一月一結(jié)，三月一結(jié)？如果不是一次結(jié)清，總不可能跳過一個月的不交，交下個月的吧。你所說的偷錄方式法律允許，但必須是他講明白你們不拖欠房租，如果像你所說的那種錄音并不明確，人家可以反駁你的。希望可以幫到你！建議實(shí)在不行走司法程序，我覺得沒人愿意扯上官司，相信會有一個圓滿結(jié)果。 原問題：《房東拖著不想退押金我該怎么辦》

  回復(fù)于 2022-07-30 16:31:09