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  首先說(shuō)明，一個(gè)合法的建筑要經(jīng)過(guò)很多不同政府部門的程序,你缺少任何一個(gè)都是違法建筑.主要的政府審批環(huán)節(jié)是:1、取得土地使用權(quán)證2、取得規(guī)劃設(shè)計(jì)許可證3、取得建設(shè)規(guī)劃許可證4、取得施工規(guī)劃許可5、經(jīng)驗(yàn)收并取得房產(chǎn)證以上五個(gè)主要的證件也是5個(gè)主要的審批環(huán)節(jié)，缺少一個(gè)都是違法的。土地局 房管局 規(guī)劃局等可以在各自職權(quán)內(nèi)執(zhí)法1不是，房管局管理房產(chǎn)登記，頒發(fā)預(yù)售許可證等，此職權(quán)由規(guī)劃局行使。城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。2可以行政強(qiáng)制法第四十二條　實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)可以在不損害公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，與當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議。執(zhí)行協(xié)議可以約定分階段履行；當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。 執(zhí)行協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人不履行執(zhí)行協(xié)議的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行。3夜間執(zhí)行，沒(méi)有公告，自己支付施工隊(duì)5000元拆除費(fèi)用行政強(qiáng)制法第四十三條　行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。 第四十四條　對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。土地管理法第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。 原問(wèn)題：《急求 案例分析 題 答案！》

  回復(fù)于 2022-12-04 00:00:54