律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  這個(gè)無所謂批前批后公示，這個(gè)是規(guī)劃公示，并非建設(shè)項(xiàng)目公示。說白了，你這個(gè)公示是為拆遷做準(zhǔn)備的，但是具體什么時(shí)候拆遷要看政府安排，沒有必然聯(lián)系。就像你孩子上學(xué)需要有準(zhǔn)生證，但是辦理了準(zhǔn)生證，就一定要上學(xué)？這沒聯(lián)系的?！　∽穯枺骸　∧钦?qǐng)問這圖出了，下一步是什么流程？　　　　這應(yīng)該是一張不完整的控規(guī)圖。在公示的時(shí)候把一些東西刪除了。下一步是編制你們拆遷安置方案的總平面圖，制定拆遷安置實(shí)施等。到那張總平面圖公示的時(shí)候證明項(xiàng)目基本已經(jīng)啟動(dòng)了。那時(shí)候就叫批前公示。　　追問：　　去年下半年區(qū)政府和合生創(chuàng)展還有珠江投資公司進(jìn)行了洽談，說白了就是找到投資商了，所以很快出了這圖，另外這工程被定為區(qū)重點(diǎn)工程，很重視！按照您的經(jīng)驗(yàn)，最快多長時(shí)間能夠簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議？　　　　我如果給你回答時(shí)間就是不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。我并不了解你們那的情況，而且，拆遷安置這種事牽涉到各方利益的博弈，很復(fù)雜。按照我的經(jīng)驗(yàn)，任何工程項(xiàng)目都可能談崩。 拆遷，招商是第一步，第二步是框架簽訂協(xié)議。協(xié)議里會(huì)給一些優(yōu)惠政策（但是今年國家好像出臺(tái)什么規(guī)定不讓給房地產(chǎn)優(yōu)惠政策了）。第三步是簽訂合同（主要是開發(fā)商出賠償款，政府如何配地）。第四步開發(fā)商拿建設(shè)方案。辦事處拿補(bǔ)償方案。第三和第四不分先后。但是不是所有的都是這樣，也有政府先拆后招商的。或者政府什么都做，只等開發(fā)商拿錢的。 你最好到本地政府或者所在辦事處問一下，如果政府和開發(fā)商能簽訂正式合同，或者已經(jīng)成立了專門的項(xiàng)目公司，那你們拆遷應(yīng)該也不遠(yuǎn)了。 原問題：《拆遷公示前應(yīng)符合怎么條件》

  回復(fù)于 2022-07-28 22:32:23