請(qǐng)問(wèn)離婚協(xié)議的繼承房產(chǎn)可以買賣嗎
財(cái)產(chǎn)繼承天津 天津2025-07-27 10:33
律師回復(fù)
-
月幫助201720人展開(kāi)全部繼承權(quán)是法定的，不需要在離婚協(xié)議中約定。根據(jù)《繼承法》第二條規(guī)定：繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。 第三條規(guī)定： 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。只要你是房子的所有權(quán)人，在任何時(shí)候都可以賣房，用賣房子的錢又買了新房，你的孩子對(duì)新房子仍有繼承權(quán)。妻子也是第一順序的繼承人。如果你是在再婚后購(gòu)買的房子，有可能屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 原問(wèn)題：《離婚協(xié)議上寫(xiě)，現(xiàn)在夫妻共同擁有的房產(chǎn)孩子有繼承權(quán)，如果這樣的話，此房屋還可以買賣么？》回復(fù)于 2022-11-07 02:05:17
相似問(wèn)題解答
離婚時(shí)協(xié)議約定，雙方房產(chǎn)由孩子一人繼承，雙方還能買賣房子嗎？
這個(gè)約定是沒(méi)有用的，因?yàn)?，小孩兒本?lái)就是父母財(cái)產(chǎn)的合法繼承人。其中財(cái)產(chǎn)包括了房產(chǎn)，如果當(dāng)時(shí)約定的內(nèi)容是，房產(chǎn)不可以賣，或者過(guò)戶成小孩名字。那么就不可以買賣或者抵押了，如果一方做出買賣或者抵押的情況，另外一方或者小孩都可以通過(guò)起訴來(lái)終止交易。買賣繼承的房產(chǎn)怎么交稅
房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個(gè)人所得稅的，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。 原問(wèn)題：《繼承房產(chǎn)出售如何交稅費(fèi)》請(qǐng)問(wèn)一下，離婚房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，可以協(xié)議離婚嗎？
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)呢就協(xié)議離婚了，等房產(chǎn)證發(fā)放后，雙方一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過(guò)戶手續(xù)。法律依據(jù)《房屋登記辦法》第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）父母房產(chǎn)繼承還是買賣過(guò)戶
現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，繼承的成本最低，贈(zèng)與次之，轉(zhuǎn)讓最高。但如果你以后要轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)，還是現(xiàn)在就通過(guò)轉(zhuǎn)讓的方式比較好?！ ‖F(xiàn)實(shí)生活中，為解決這一問(wèn)題人們一般會(huì)采用三種方式：繼承、贈(zèng)與和低價(jià)買賣。其實(shí)，這三個(gè)方式各有利弊，下面我將為你逐一分析： 首先是離婚協(xié)議中可以不分割房產(chǎn)嗎
如果協(xié)議離婚，只要雙方達(dá)成共識(shí)，是完全可以暫不分割房產(chǎn)嗎的 ：：因?yàn)闆](méi)有任何規(guī)定離婚必須分割房產(chǎn)，分不分割房產(chǎn)完全取決離婚雙方自愿的。所以離婚只要雙方達(dá)成共識(shí)，是完全可以不分割房產(chǎn)。( 看有些還離婚不離家，還共處一室的也大有人在 ) 原問(wèn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
