商業(yè)樓房可以，分家析產(chǎn)嗎？
房產(chǎn)糾紛山東 濟(jì)南2025-07-27 07:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人辦理分家析產(chǎn)，只能是共有人之間辦理，一般你說(shuō)的商鋪和商品房，父母過(guò)戶給子女，都是選用三種方式，買賣方式，贈(zèng)與方式和寫(xiě)下遺囑指定某位孩子繼承方式，只要不是買賣方式過(guò)的戶，都不需要繳納20%個(gè)稅和5‘5%營(yíng)業(yè)稅，但是~~由于子女是無(wú)償?shù)玫降模ú还苁悄阏f(shuō)的贈(zèng)與還是繼承還是你說(shuō)的析產(chǎn)）那么以后子女出售這個(gè)房產(chǎn)都需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)（除去得到時(shí)繳納的費(fèi)用）20%的個(gè)人所得稅！所以~~最好最無(wú)后后患的過(guò)戶方式是買賣方式！ 原問(wèn)題：《父母有一商鋪,一商品房,可以通過(guò)分家析產(chǎn)公證后轉(zhuǎn)子女名下嗎??是否免收稅??費(fèi)用是否比贈(zèng)于和過(guò)戶費(fèi)用低??》回復(fù)于 2022-07-27 07:21:30
相似問(wèn)題解答
兄妹分家析產(chǎn)糾紛
1、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒(méi)有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起生效。2、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只拆遷，分家析產(chǎn)糾紛
1、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒(méi)有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起生效。2、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只家庭糾紛，分家析產(chǎn)糾紛
繼承往往會(huì)伴隨分家或析產(chǎn)。但是，繼承畢竟與分家析產(chǎn)不同，兩者之間具有嚴(yán)格的區(qū)別。那么，呢? 繼承糾紛與分家析產(chǎn)糾紛的區(qū)別表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、最高人民法院《民事案件案由規(guī)定》婚姻家庭糾紛中就列有分家析產(chǎn)糾紛，分家析產(chǎn)糾紛是一種給付之訴，遺產(chǎn)繼承，分家析產(chǎn)
1、繼承 繼承是指死者生前所有的于死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移給他人所有的制度。在我國(guó)，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種： (1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)?！ ?2)遺贈(zèng)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、繼承時(shí)效和分家析產(chǎn)時(shí)效
分家、與析產(chǎn)是兩個(gè)不同的概念，所謂分家是將一個(gè)較大的家庭根據(jù)分家協(xié)議而分成幾個(gè)較小的家庭。 所謂析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。 在分家析產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意這樣幾點(diǎn)： （一）相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
