請問別人欠我錢，他有房，但房產(chǎn)證丟了，能否過戶？
經(jīng)濟糾紛廣東 廣州2025-07-27 23:43
律師回復
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月幫助201720人他的確有可能偽造房產(chǎn)證，任何把房子賣給不知情的第三方。真發(fā)生這種情況的話你是沒法收他房子的。你應(yīng)該約好欠錢的人，拿著身份證件帶著房本，在當?shù)胤慨a(chǎn)局或者建委做抵押登記，房產(chǎn)局出他項權(quán)利證給你，他就沒法再轉(zhuǎn)賣了。 原問題：《別人欠我家錢，他的房產(chǎn)證在我家里，但我怕他把房子偷偷過戶了，我因該怎么阻止》回復于 2023-02-06 19:24:53 -
相似問題解答
別人欠我錢，說用她買別人的房子抵債，直接讓別人過戶給我
方法一，讓他直接過戶住房給你，辦理你名字房產(chǎn)證，方法二，讓他賣掉住房，把賣房款給你抵債。方法三，你和她一起到房管，辦理你名義他項權(quán)證，把權(quán)證抵押給你，沒有你授權(quán)簽字，不注銷這個權(quán)證，他無法賣掉或是抵押這個房子。 原問題：《別人欠我錢，他把房有房產(chǎn)證沒有土地證無法過戶，是歷史遺留問題。通過法律法規(guī)能否解決？
情況一，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。情況二，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導致每一戶沒有單獨土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費用而沒別人欠我錢我要起訴他
提供借款證據(jù)去法院起訴。具體處理辦法可以點擊頭像聯(lián)系我咨詢我海南朋友欠我錢 名下有房產(chǎn) 怎么過戶給我
雙方本人帶上身份證、房產(chǎn)證一起到房管局申請過戶即可，按一般二手房過戶的手續(xù)。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證，只有進戶單，過戶問題
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。所以，只有取得房產(chǎn)證之后才可以合法的上市交易，才可以辦理房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)。 原問題：《購買二手房沒有房產(chǎn)證只有購買合同過戶怎么辦》相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
