律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、首先要分清爺爺（即題中的父親）的意愿到底是什么？因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定贈(zèng)與的種類(lèi)其實(shí)有兩種，即生前的贈(zèng)與和死后的遺贈(zèng)。2、如果是生前的贈(zèng)與，只需要雙方簽訂贈(zèng)與合同，共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。這個(gè)過(guò)程中房產(chǎn)登記部門(mén)是否要雙方對(duì)贈(zèng)與進(jìn)行公證以及過(guò)戶(hù)過(guò)程中是否還需要交納費(fèi)用，則以各地登記部門(mén)實(shí)際的規(guī)定為準(zhǔn)。一個(gè)具備完全行為能力的公民有權(quán)處分自己的合法財(cái)產(chǎn)，是完全可以贈(zèng)與給自己的兒子和孫女的。當(dāng)然，僅限于其自己的財(cái)產(chǎn)，不能涉及他人財(cái)產(chǎn)。像題目中提到父親的名下，但在我國(guó)婚姻法中老婆對(duì)于老公的財(cái)產(chǎn)也是有份的，所以實(shí)際操作過(guò)程中可能還是需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行進(jìn)一步的明晰，以確定不會(huì)侵犯他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。3、如果是指死后的遺贈(zèng)，同樣公民亦可以將自己的財(cái)產(chǎn)指定特定的人遺贈(zèng)，當(dāng)然這種贈(zèng)與要在公民死后才發(fā)生效力，生前是不生效的，也可以進(jìn)行修改。遺贈(zèng)的方式很多，但都需要用書(shū)面形式加以體現(xiàn)，口頭是沒(méi)有效力的。需要說(shuō)明的，兒子本身就是繼承人，對(duì)于兒子而言屬于遺囑繼承，而非遺贈(zèng)。孫女因?yàn)楦舸趦鹤哟婊畹那闆r下不發(fā)生代位繼承，所以對(duì)于孫女是屬于遺贈(zèng)。在實(shí)踐中，最好去辦理遺囑公證，以減少不必要的糾紛。 原問(wèn)題：《父親可以把他名下的房產(chǎn)同時(shí)贈(zèng)與兒子和孫女共有嗎》

  回復(fù)于 2023-02-06 20:38:16