律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  原則上，原承租人死亡后只能由在房屋內(nèi)有常住戶口的人和其他親屬才有權(quán)要求繼續(xù)承租，但目前法院考慮到公房承租的一些具體情況，規(guī)定雖然沒(méi)有本市常住戶口的，符合以下條件之一的同住人，也可以繼續(xù)承租。這些條件是：　　1、 在本市無(wú)常住戶口，但因結(jié)婚而居住在公房?jī)?nèi)期限較長(zhǎng)的;　　雖然上海高院對(duì)“期限較長(zhǎng)”沒(méi)有做出明確規(guī)定，但結(jié)合無(wú)本市常住戶口而可分割公房拆遷補(bǔ)償款的規(guī)定來(lái)看，期限較長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)指至原承租人死亡時(shí)已“連續(xù)居住滿五年”?！　∫恍┮?yàn)榻Y(jié)婚后嫁到上海的外地人，雖然在上海生活了相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，但由于沒(méi)有取得上海戶口，其住房權(quán)利受到相當(dāng)?shù)南拗啤Ｌ貏e在遇到男方死亡后，常常由于房子的問(wèn)題與婆家產(chǎn)生糾紛。而根據(jù)這條規(guī)定，如果男方是承租人，男方死亡后，只要女方居住的時(shí)間較長(zhǎng)，也可以要求繼續(xù)承租房屋。　　2、 原告在公房?jī)?nèi)有本市常住戶口，后因歷史因素或家庭因素、居住困難等原因，戶口遷出，但仍然居住于該公房?jī)?nèi)一年以上，且他處確無(wú)住房或住房困難的?！　∵@一類包括一些當(dāng)年上山下鄉(xiāng)的上海知青，當(dāng)時(shí)由于歷史因素而將戶口遷出上海，此后雖然又回滬，但戶口仍在外地。在這種情況下，雖然戶口不在上海，但只要在公房?jī)?nèi)居住一年以上其他地方?jīng)]有住房或者住方困難，在原承租人死亡后也可以要求繼續(xù)承租?！　?、 因服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出公房，但在原承租人死亡前已居住于公房?jī)?nèi)，且在本市他處無(wú)住房的?！　≡谶@三種特殊情況下，戶口雖被遷出，但在原承租人死亡前已居住在公房?jī)?nèi)本市沒(méi)有其它住房，也可以要求繼續(xù)承租。因此這三類人被視為同住人。 原問(wèn)題：《公房原承租人死亡后哪些同住人可以繼續(xù)承租》

  回復(fù)于 2022-11-07 18:55:36