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  對(duì)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，一般根據(jù)房產(chǎn)權(quán)屬等進(jìn)行判斷是否具有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ艄窭险瑳]有房產(chǎn)證但具有宅基地使用權(quán)情況下也是可以根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策判斷是否可以得到補(bǔ)償?shù)模蝗艄癫痪邆湔厥褂脵?quán)也無法提供房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)登記證）情況，是否可以得到補(bǔ)償?shù)靡援?dāng)?shù)毓颊邽闇?zhǔn)了。一、宅基地使用權(quán)重要性根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百五十二、一百五十四、一百五十五條(1)可了解到，基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。二、根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)階段對(duì)于拆遷補(bǔ)償認(rèn)定，除了根據(jù)房產(chǎn)證持有情況以外還需要考慮到公民家庭是否登記過宅基地使用權(quán)；對(duì)于比較落戶的農(nóng)村，公民是沒有按照國家要求申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的，當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)會(huì)根據(jù)公民原登記的宅基地使用權(quán)來判斷拆遷補(bǔ)償。對(duì)于戶口已遷出，但是其宅基地使用權(quán)還在當(dāng)?shù)卮謇锩鏇]有注銷或者轉(zhuǎn)移的，即使沒有房產(chǎn)證都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策考慮補(bǔ)償；若戶口遷出其宅基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓等情況下，就必須考慮是否具有房產(chǎn)證原件等資料才可以判斷是否補(bǔ)償，因?yàn)樵谵r(nóng)村土地補(bǔ)償政策里面，宅基地使用權(quán)是影響最大的。考慮到各地政策不同，建議咨詢當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)拆遷部門為準(zhǔn)。 原問題：《農(nóng)村老宅，先在拆遷沒有房產(chǎn)證，怎么補(bǔ)償》

  回復(fù)于 2022-07-22 19:02:37