律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  農(nóng)民在土地確權(quán)問題上的一些疑問：一：是農(nóng)村土地確權(quán)，確哪些權(quán)?農(nóng)村土地確權(quán)，從范圍上就是農(nóng)村所有地都要確權(quán)，包括農(nóng)用地，建設(shè)用地也包括荒地。那農(nóng)村土地確權(quán)要確哪些權(quán)利呢?對于農(nóng)用地來講，耕地占大頭，拿耕地來講，就是所有權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)(又分為承包權(quán)和經(jīng)營權(quán))，對于宅基地來講，就是所有權(quán)和使用權(quán)。二：農(nóng)村土地確權(quán)農(nóng)民需要準備什么材料?身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協(xié)議、宅基地“買賣”協(xié)議等資料。三：農(nóng)村土地確權(quán)農(nóng)民要主動找某個部門申請嗎?土地確權(quán)是政府一定要做的工作，對于農(nóng)民而言，就是準備好資料在家里等著就行了，不要著急。比如宅基地確權(quán)，測繪人員需要挨家挨戶去測，要你的身份證，戶口本，原來的宅基地證等等資料，然后讓你簽一堆字。農(nóng)村土地確權(quán)一般都是以一個縣為最小單位，由縣里統(tǒng)一招標，但有可能逐步測量，先測一個鄉(xiāng)的做試點，看看有沒有什么問題，有問題解決，然后全縣推廣。四：確權(quán)需要特別注意事項：首先是一定要爭取在這次確權(quán)的時候，把確權(quán)給做了，因為這次不做，以后基本就沒啥機會了，除非國家再搞第二次土地確權(quán)普測，不過可能是很久以后的事了，同時在這件事上要分清主次，把證拿下來是主，其他都可以讓步。農(nóng)民有了這個證，才能申請以后的各種補貼。其次，簽字的時候要注意看內(nèi)容，看簽的是什么字，有些簽字就是走過場，比如確權(quán)申請書，沒什么實質(zhì)意義，可以不看內(nèi)容就簽。有些簽字你得睜大眼睛看清楚，比如宅基地四至圖(東至、西至、南至、北至)，詳細的表明了宅基地位置和面積，這塊大家要看清楚，是不是給少了面積。如果少了，要讓測繪單位重新測量。(很多宅基地是超面積的，情況復(fù)雜，是否確權(quán)，要看具體情況)。你不看范圍就簽字，少給你算了面積，你就吃了大虧了。五：農(nóng)村土地確權(quán)后還能再次分地嗎?土地確權(quán)后，一般不能分地，例外情形可以。《土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴重損毀承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調(diào)整的按照其約定。土地確權(quán)只是對以前的承包地和宅基地確認其合法使用權(quán)，確權(quán)后有可能放開宅基地的買賣和促進承包地的流轉(zhuǎn)，但不會影響之后的分地。新增人口能不能分地，與現(xiàn)在的土地確權(quán)沒有關(guān)系，只看你所在的村里是否留有機動地、是否有新增的開墾地、是否有合法收回的承包地，如果以有上土地，就可以對新增人口分地。農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作遵循的六個工作程序：1、準備工作：包括制定方案、宣傳培訓(xùn)、資料準備、圖表及工具準備等;2、權(quán)屬調(diào)查：包括發(fā)包方、承包方和承包地塊情況調(diào)查以及調(diào)查表格填制等;3、審核公示：包括公示材料準備、審核公示、勘誤修正和結(jié)果確認。4、數(shù)據(jù)庫和信息系統(tǒng)建設(shè)：包括農(nóng)村土地承包管理信息數(shù)據(jù)庫建設(shè)和管理信息系統(tǒng)建設(shè)。5、成果整理：包括文字、圖件、簿冊和數(shù)據(jù)的規(guī)范化整理。6、檢查驗收：包括自檢、互檢、檢查驗收和抽檢等。 原問題：《土地確權(quán)的經(jīng)濟糾紛都包括什么》

  回復(fù)于 2022-07-21 22:22:43