租房中介網(wǎng)上給看的房子視頻隱瞞房子實(shí)際情況然后網(wǎng)上與其簽訂了合同但是簽完之后我去房子那實(shí)際情況與我所要求的不符,然后我跟中介詢問(wèn)是否能換房那邊答應(yīng)換房并且承諾簽訂完另一個(gè)房子的合約并交了錢(qián),前一個(gè)房子的錢(qián)就能全退,現(xiàn)在中介沒(méi)有消息,退款遲遲不退
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《合同法》第三條、第四條的規(guī)定,你方有訂立或不訂立房屋租賃合同的權(quán)力,中介方不得將自己訂立房屋租賃合同的意愿強(qiáng)加給你方,故簽訂看房協(xié)議后,中介方無(wú)權(quán)要求你必須租房,你方并無(wú)過(guò)錯(cuò)。如果中介方采取司法訴訟程序,你方的勝算更高,建議在有必要的情況下咨詢專業(yè)律師,收集有力證據(jù),以防在訴訟過(guò)程中出現(xiàn)差錯(cuò)?!逗贤ā返谌龡l 平等原則合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。第四條 合同自由原則當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。第五條 公平原則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)于中介方的行為可通過(guò)以下方式舉報(bào):1、門(mén)店投訴如果是個(gè)別中介的問(wèn)題,可以先向所在的門(mén)店投訴, 向門(mén)店的負(fù)責(zé)人反饋這個(gè)情況。2、總部投訴當(dāng)門(mén)店沒(méi)辦法解決你的問(wèn)題,或者對(duì)處理的結(jié)果不滿意,可以繼續(xù)向總部投訴。3、1231512315消費(fèi)者投訴舉報(bào)專線電話和全國(guó)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),可以直接撥打電話進(jìn)行反饋,或者登陸12315網(wǎng)站進(jìn)行反饋。4、住建委、房管局如果有租房有備案,那么可以向當(dāng)?shù)爻鞘械南嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴,一般可以選擇住建委、房管局。5、城市工商局城市工商局是針對(duì)那些租房中介公司資質(zhì)不全的,比如說(shuō)沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,經(jīng)營(yíng)范圍為包含在內(nèi)等。6、撥打110如果涉及被中介騙、坑,或者中介的行為觸及到法律層次,那么建議可以直接撥打110擴(kuò)展資料:看房現(xiàn)場(chǎng)被壯漢威脅簽合同今年28歲的小娜(化名)剛剛從香港研究生畢業(yè)來(lái)深圳找工作,為了尋找適合的住所,她在某同城網(wǎng)站找到了一處位于龍崗區(qū)園山街道的農(nóng)民房,根據(jù)網(wǎng)頁(yè)信息顯示,這套一室一廳的出租房家電、家私齊全月租只需要650元,而同地段同類(lèi)的房源都需要1000元左右。小娜馬上與網(wǎng)頁(yè)上顯示的房東聯(lián)系,隨后房東告訴她,這套房十分搶手,已經(jīng)有很多人想來(lái)看,如果小娜想要的話,可以先繳納500元的“定金”,這樣就可以預(yù)留。在繳納了500元定金后,8月11日小娜到現(xiàn)場(chǎng)看房,房東卻聲稱650元只是房租的一項(xiàng),小娜要租房還需要另附排污費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)和折舊費(fèi)等等,算下來(lái)每個(gè)月需要1600元,小娜當(dāng)場(chǎng)表示不想租了。房東就稱不租的話定金不退,隨后幾名赤裸上身的文身男子圍上來(lái)對(duì)小娜施加壓力,小娜不得不簽下了租房合同。住了一段時(shí)間后,房子衛(wèi)生間沒(méi)窗戶、熱水器漏水等問(wèn)題讓小娜苦不堪言,她要求退房遭拒,無(wú)奈報(bào)警。另一方面,今年上半年以來(lái),深圳龍崗警方通過(guò)信訪舉報(bào)、網(wǎng)絡(luò)實(shí)名舉報(bào)、其他單位移交等多種渠道和方式,了解到在龍崗區(qū)存在二手黑房東勾結(jié)黑中介強(qiáng)迫租客交易,通過(guò)欺騙、刁難、威脅等手段惡意騙取、肆意克扣租客押金的現(xiàn)象。 原問(wèn)題:《請(qǐng)問(wèn):如果與中介去看房子、但是看完后我不滿意,他讓我簽個(gè)看房協(xié)議,我只寫(xiě)了姓名和電話,》回復(fù)于 2022-12-04 10:43:23
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我想問(wèn)下,房子跟中介簽的合同,提前解約房子押金房東不退
既然是房子,應(yīng)該是租賃,而不是承包。押金應(yīng)該是對(duì)該房屋及其附屬物的保證,如果在使用中發(fā)生毀損,應(yīng)當(dāng)以押金承擔(dān)保證責(zé)任。在出現(xiàn)毀損的情況下是不能如數(shù)退還了;如果沒(méi)有出現(xiàn)毀損,在合同解除或終止時(shí),則應(yīng)當(dāng)退還。押金不是違約金,你提出提前解除合同,你好,我們租房唄中介騙了錢(qián),我們?cè)诜孔永锖灥暮贤坏腻X(qián),然后現(xiàn)在中介并沒(méi)有把錢(qián)交給他們公司,攜款逃跑了,這種情況應(yīng)該怎么辦
你好,看到你這些經(jīng)歷,我也為你而感到氣憤,但是你沒(méi)說(shuō)清楚你和公司還是二房東租的房子如果你和公司簽的合同: 你有正規(guī)的租房合同么?有合同就找公司、他應(yīng)該是隸屬于某個(gè)公司的,你交房租有正規(guī)收據(jù)或者發(fā)票么?拿著你所有的票據(jù)找公司。如果你和二房東中介隱瞞我房子西曬,可以要求撤銷(xiāo)合同嗎?
你好!當(dāng)然可以。 但是你要承擔(dān)舉證責(zé)任,你要證明你問(wèn)過(guò)他朝向的問(wèn)題,而且這是一個(gè)對(duì)于你來(lái)說(shuō)決定租房的一個(gè)重要因素,她在明知的情況下,還故意欺騙隱瞞,那么你就可以根據(jù)我國(guó)合同法,主張合同無(wú)效。僅代表個(gè)人觀點(diǎn),不喜勿噴,謝謝。 原問(wèn)題:《買(mǎi)房簽租房被欺騙 房子要被法院回收 中介不退中介費(fèi)
這些小中介都是這樣,押金是絕對(duì)不會(huì)退的,他們都是這樣騙錢(qián)的,所以要租房或是買(mǎi)房還是要找大的正規(guī)的中介公司,這樣和業(yè)主簽合同就不會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題了。如果已經(jīng)找小中介租房子了,不退押金的話就把屋里的東西給拆走,這些小中介都是欺軟怕硬的。 原問(wèn)題你好,我朋友買(mǎi)房子,簽了定金合同,錢(qián)是中介墊付的,給中介寫(xiě)了欠條,現(xiàn)在房子不想要了,錢(qián)還沒(méi)給中介,打官司能不能打贏
你這是特殊情況,肯定會(huì)少給的,但是也要看你的欠條怎么寫(xiě)的了。如果你寫(xiě)的是:甲方欠乙方多少錢(qián)什么的,那你就麻煩了。如果寫(xiě)明理由了,那就相對(duì)來(lái)說(shuō)好辦了,你有很充分的理由證明來(lái)履行她的勞動(dòng),就可以少給了。 注意:有的情況下你也不用給她,那就是他們相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了