你好，我欠二房東4000房租，以為疫情原因我走了，沒(méi)有合同，二房東起訴我怎么辦
合同糾紛上海 上海2025-07-27 02:04
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)時(shí)候很簡(jiǎn)單，你直接跟原房東了解二房東跟原房東的租賃合同情況，留個(gè)合同副本，有兩種可能1.房東允許其轉(zhuǎn)租，這樣你和二房東簽的合同就有效，你只要有押金收條和兩個(gè)月房租收條就能夠起訴他違約。2.房東不允許其轉(zhuǎn)租，這樣原房東和你都可以起訴他，房東起訴其合同違約，你可以起訴其詐騙。房屋糾紛里的最重要的證據(jù)就是合同，因?yàn)殡p方都簽字，說(shuō)明雙方都認(rèn)可合同條款，沒(méi)有什么復(fù)雜的。 原問(wèn)題：《請(qǐng)問(wèn)租賃房屋糾紛我想起訴二房東先怎么做，都需要什么？麻煩告訴我一下. 我對(duì)法律一點(diǎn)不懂. 謝謝.》回復(fù)于 2022-12-04 11:41:45
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我要起訴租房中介及二房東退中介費(fèi)及交房租，因二房東欠房東租金，房東把房鎖換了，要求交房租給他，要不搬走。
展開(kāi)全部你應(yīng)該先起訴中介。因?yàn)槟愫投址繓|簽的合同本生就是無(wú)效的，你拿無(wú)效的合同起訴時(shí)不受支持的。中介提供無(wú)效房源，促使你簽了無(wú)效合同導(dǎo)致?lián)p失，要負(fù)責(zé)。你中介費(fèi)的收據(jù)就是證據(jù) 原問(wèn)題：《通過(guò)中介向二房東租房 年付 二房東是押一付三但沒(méi)有告訴租房，房東與二房東解約，二房東違約不退剩余房租與押金以及違約的相關(guān)賠償
因?yàn)槟闶歉度阂?，然后你的租約也沒(méi)有到期，二房東有權(quán)利扣除你一個(gè)月的租金，但是剩下的租金她就沒(méi)有道理要扣了，當(dāng)然他如果想耍賴的話，就會(huì)一拖再拖，拖到你都沒(méi)有信心在要回錢(qián)的時(shí)候，他就成功了。建議：大家約出來(lái)談?wù)?，了解一下二房東的想法，講出你的二房東違約 二房東違約
當(dāng)然可以，但操作起來(lái)難度大?！ ∫?、如果打官司，你肯定能贏，因?yàn)榉梢?guī)定，二房東不經(jīng)原房東許可，是不允許再轉(zhuǎn)租的?！ 》ㄔ罕囟〞?huì)判原合同是無(wú)效的，即二房東把房子租給你的行為，在法律上是無(wú)效的，無(wú)效的合同自然不必履行，并按雙方責(zé)任的大小，賠償租房 二房東不按時(shí)交房租給我
您好，二房東構(gòu)成違約，違反了你們雙方的約定。如果有口頭或書(shū)面協(xié)議，約定了違約責(zé)任，則按照雙方約定執(zhí)行。如果沒(méi)有約定，支付定金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)：1、定金責(zé)任，雙倍返還定金，依據(jù)是《合同法》第115條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉約二房東與大房東合同自然到期，租客與二房東合同還未到期，租客可以追究二房東違約責(zé)任嗎
你和二房東合同到期可以和二房東續(xù)簽或不簽合同，二房東和房客合同未到，先讓二房東和房客解除合同后，你才可以和房客簽訂新的租房合同，你們和房客未簽合同，所從沒(méi)有續(xù)簽合同之說(shuō)，也可以和二房東再簽同到房客租期滿為止后再與房客簽訂租房合同 原問(wèn)題：《相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
