我們現(xiàn)在被物業(yè)起訴了，法院判我們敗訴，因?yàn)槲覀兌鄬臃宽數(shù)奶?yáng)輪水管漏水問題導(dǎo)致我們4樓漏水把廚房的柜體浸壞，還不給修理，然后還有物業(yè)污水池沒處理好到時(shí)暴雨時(shí)返水到地下倉(cāng)庫(kù)，損失比較多，但法院還判我們敗訴怎么辦
合同糾紛安徽 合肥2025-08-01 12:53
律師回復(fù)
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月幫助201720人個(gè)人觀點(diǎn)：看見水從上面漏下來(lái)，你起訴樓上有什么不對(duì)！如果樓上認(rèn)為是開發(fā)商責(zé)任，那樓上可以自己再去告開發(fā)商??！鑒定應(yīng)該是你先出錢，后面誰(shuí)輸輸出，這個(gè)你看到有水漏下來(lái)的，那不用說(shuō)也是你贏啊，要求水不從那里漏到你家有什么不對(duì)！技術(shù)上從下面是可以維修好！物業(yè)的維修水平不行！其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。再不行，呵呵，當(dāng)我沒有說(shuō)，把上水管截了裝個(gè)開頭，這年代不就玩狠的嗎！ 原問題：《陽(yáng)臺(tái)頂因漏水發(fā)霉,下面多次維修無(wú)效,準(zhǔn)備起訴,詳細(xì)見內(nèi)(拒絕廣告)》回復(fù)于 2023-01-03 17:05:08
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物業(yè)沒跟我簽服務(wù)合同就開始服務(wù)了兩年了，我們想了很多辦法都不好使，現(xiàn)在給我們起訴了，要兩年的物業(yè)費(fèi)，法院判決我們敗訴了，怎么辦
1. 你可以去當(dāng)?shù)氐姆课葜鞴懿块T查閱這個(gè)物業(yè)公司是否備案了物業(yè)管理合同。開發(fā)商在前期的確有權(quán)更換物業(yè)公司，而前期物業(yè)管理合同也的確是由開發(fā)商和物業(yè)公司來(lái)簽署。按正規(guī)管理要求，物業(yè)公司承攬物業(yè)管理項(xiàng)目時(shí)，需要到項(xiàng)目所在地房屋管理部門進(jìn)行物業(yè)管您好！咨詢一下，我家戶外的入戶水管漏水，漏水的位置在樓道里，但物業(yè)說(shuō)因?yàn)槭俏壹业娜霊羲?，漏水的地方在水表后到家門前這一段，不應(yīng)由物業(yè)維修，應(yīng)由我個(gè)人維修。但漏水的區(qū)域確實(shí)在戶門外的公共區(qū)域，請(qǐng)問這種情況應(yīng)歸物業(yè)還是業(yè)主個(gè)人維修？
現(xiàn)在砸開的這個(gè)地方?jīng)]有漏水，卻不能代表其他地方?jīng)]漏，因?yàn)樗琼樦鴫Ρ诹魈氏聛?lái)的，不一定說(shuō)廚房那漏水，就直接砸墻查原因。有個(gè)簡(jiǎn)單的方法，可以查出問題所在。把你家所以龍頭，閥門全部關(guān)閉，包括太陽(yáng)能等一切閥門。然后到你家水表處，看看水表是否在轉(zhuǎn)動(dòng)物業(yè)糾紛，樓上未裝修的房子，水管爆裂，漏水到廚房，半個(gè)多小時(shí)物業(yè)才到場(chǎng)，可以拒交物業(yè)費(fèi)么
首先來(lái)說(shuō)，這個(gè)需要業(yè)主查詢一下房子的質(zhì)保規(guī)定，看房屋水管的質(zhì)保期是否還在；再次就是將問題反映到物業(yè)，要求物業(yè)進(jìn)行賠償；（水管雖為房產(chǎn)開放商所買，后期一切維修都由物業(yè)來(lái)處理） 原問題：《新房子未裝潢廚房水管爆裂把樓下淹了怎么辦》因?yàn)橘u方?jīng)]有結(jié)清取暖費(fèi)導(dǎo)致現(xiàn)在我們沒有辦法取暖 而且物業(yè)還把我們暖氣進(jìn)水管掐斷了
首先的關(guān)心和回復(fù)！我是8月8日簽的這個(gè)房屋交接協(xié)議，如果我起訴的話，起訴的有效期是幾個(gè)月還是一直有效？另外起訴費(fèi)大概多少？是向所在區(qū)縣的法院起訴嗎？起訴的有效期是2年,另外起訴費(fèi)大概多少？需要根據(jù)你主張的數(shù)計(jì)算,是向所在區(qū)縣的法院起訴.現(xiàn)在我們住的房子 交了兩年物業(yè)費(fèi)后 房子廚房出了問題 找了物管以后他說(shuō)是開發(fā)商的問題然后也一直不給我們解決，然后我們就十來(lái)年沒有交過物管費(fèi)了 現(xiàn)在物業(yè)公司把把我們起訴了 應(yīng)該怎么解決
單就物業(yè)管理費(fèi)來(lái)說(shuō)，是應(yīng)該繳的，房門損壞是與開發(fā)公司發(fā)生關(guān)系，并不與物業(yè)公司發(fā)生關(guān)系，所以因這個(gè)拖欠物管費(fèi)是不應(yīng)該的但是了，現(xiàn)在的業(yè)主很無(wú)奈的只能拿物業(yè)費(fèi)當(dāng)作武器來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利作為業(yè)主，您應(yīng)該看一下您的購(gòu)房合同，如果沒有意外，您的合同里面相關(guān)法律熱點(diǎn)
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法院判決書七年沒送達(dá)！現(xiàn)在執(zhí)行
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
