律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  單就物業(yè)管理費(fèi)來說，是應(yīng)該繳的，房門損壞是與開發(fā)公司發(fā)生關(guān)系，并不與物業(yè)公司發(fā)生關(guān)系，所以因這個(gè)拖欠物管費(fèi)是不應(yīng)該的但是了，現(xiàn)在的業(yè)主很無奈的只能拿物業(yè)費(fèi)當(dāng)作武器來維護(hù)自己的權(quán)利作為業(yè)主，您應(yīng)該看一下您的購房合同，如果沒有意外，您的合同里面有關(guān)于房屋質(zhì)量問題與物業(yè)費(fèi)的管理問題，一般來說房屋質(zhì)量問題，維修期間的物管費(fèi)和因維修產(chǎn)生的水電費(fèi)都應(yīng)當(dāng)由開發(fā)單位進(jìn)行承擔(dān)。所以，如果您能拿出有力的證據(jù)，證明您的維修報(bào)事準(zhǔn)確時(shí)間，那么，您可以找開發(fā)公司協(xié)商費(fèi)用的問題，同時(shí)，如果這期間你可以證明物業(yè)公司沒有就相關(guān)問題與您進(jìn)行聯(lián)系，以及物業(yè)公司無法提供該問題期間與開發(fā)單位的聯(lián)系溝通的書面文件，那么物業(yè)公司同樣存在失職，也可以和物業(yè)就該問題進(jìn)行溝通。2年的物管費(fèi)，一般來說全免比較難，但估計(jì)來說，物業(yè)公司和開發(fā)公司這邊溝通下來，免個(gè)半年還是沒有問題的。如果您口才好，全免也是可行的。 原問題：《新房交接驗(yàn)收時(shí),門是壞的,物管說會(huì)幫換,可是兩年了還沒換,現(xiàn)在讓繳物管費(fèi),應(yīng)不應(yīng)該繳呢》

  回復(fù)于 2022-08-23 09:19:19