您好，我想問問預(yù)售合同簽了就要馬上交維修基金嗎？在還未交維修基金的情況下對合同有異議能重簽嗎？
合同糾紛廣東 廣州2025-07-27 09:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人交契稅和維修金是必須交的，主要是什么時(shí)間交，一般來說是開發(fā)商代收代付，所以要求簽約時(shí)交稅費(fèi)和大修基金，都會(huì)有相關(guān)部門出具發(fā)票的。在給你辦理產(chǎn)權(quán)證之前必須付清才能辦理。新建商品房住宅首期維修基金,房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。在簽購房合同的當(dāng)天,您就發(fā)生了契稅的納稅義務(wù),但是只要在您去辦理有關(guān)土地。首期房屋專項(xiàng)維修資金、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)之前交即可。這在你簽合同的時(shí)候。再來說維修基金:您應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋維修基金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。 原問題：《簽了購房合同馬上要交維修金嗎》回復(fù)于 2022-11-08 06:38:15
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物業(yè)動(dòng)用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個(gè)別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋維修費(fèi)是退房，維修基金已交
你好，如果是開發(fā)企業(yè)代收代交維修資金的可由開發(fā)企業(yè)到房管局辦理維修資金退款手續(xù)（如果開發(fā)企業(yè)將維修資金交存憑證交給了您您需要將憑證退還）；如果是你自己到房管局交的維修資金，您可以攜帶作廢合同、維修資金交存憑證三聯(lián)（業(yè)主留存聯(lián)、開發(fā)企業(yè)代收聯(lián)公共維修基金的使用
個(gè)人是無法使用房屋公共維修基金的，一般房屋公共維修基金由物業(yè)管理公2113司或管理單位申請支取使用。業(yè)主戶數(shù)和建筑面積的三分之二以上同意可以講維修資金劃轉(zhuǎn)到業(yè)委5261會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利 。4102業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商關(guān)于電梯維修是否需要?jiǎng)佑么笮藁?/a>
展開全部費(fèi)用較大的，需要是可以動(dòng)用，但手續(xù)復(fù)雜一些，請看：根據(jù)現(xiàn)行維修基金管理規(guī)定，凡權(quán)屬為全體業(yè)主或部分業(yè)主共有，在使用功能上也是為全體業(yè)主或部分業(yè)主共同服務(wù)的房屋共用部位、共用設(shè)備都屬于維修基金的可使用范圍。但是也規(guī)定了幾種情況不能動(dòng)用回遷樓維修基金多錢一平
在一個(gè)住宅小區(qū)內(nèi),商品房保修期過后需要維修,回遷安置房同樣存在需要維修的問題,不能說商品房交了專項(xiàng)維修資金就維修,回遷安置房沒交就不維修,這將會(huì)影響整個(gè)小區(qū)的居住環(huán)境。若用商品房業(yè)主所交納的維修資金去給回遷戶業(yè)主修房,顯然不合理。所以在一個(gè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
