2005年從拍賣公司拍到房產(chǎn)，一直沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在想過(guò)戶，怎么辦？
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 呼和浩特2025-07-29 16:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證?！ 蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。 原問(wèn)題：《拍賣后的房產(chǎn)不過(guò)戶怎么辦》回復(fù)于 2023-01-03 17:40:25
相似問(wèn)題解答
2007年我公司分給我一套福利房，現(xiàn)在需要房產(chǎn)過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶怎么辦？
1、從法律的角度而言，這房子不是你的，仍舊屬于原房主所有。房子只有過(guò)戶到你的名下，你取得產(chǎn)權(quán)證后，才算屬于你所有的合法財(cái)產(chǎn)。2、你和原房主的合同目前屬于尚未履行完畢的狀態(tài)，你可以先和房主協(xié)商，趕緊過(guò)戶到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以你好，拍賣公司拍賣一下的房子能過(guò)戶嗎？
你好，房產(chǎn)競(jìng)拍后在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)可以直接過(guò)戶到你的委托人名下。 取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓老爸房子拍賣，不需過(guò)戶，就可以過(guò)戶？
可以。步驟如下： 1、拍賣成交，買受人付清所有款項(xiàng)，取得拍賣成交確認(rèn)書。 2、法院收到拍賣成交款和相關(guān)材料，會(huì)下民事裁定書。 3、帶上成交確認(rèn)書、民事裁定書以及本人身份證等去辦證中心辦理過(guò)戶即可，不需要被執(zhí)行人咨詢房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題咨詢房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
請(qǐng)把問(wèn)題簡(jiǎn)要闡述一下。具體可以購(gòu)買我的電話服務(wù)進(jìn)行深度咨詢。離婚房產(chǎn)過(guò)戶 離婚房產(chǎn)過(guò)戶
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
