房屋漏水該誰負(fù)責(zé)
房產(chǎn)糾紛山東 濟(jì)南2025-07-27 08:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人關(guān)于房屋漏水問題胡律師，你好。我是勤業(yè)新村的居民。我住在四樓，近兩年來，我家廚房頂上排水管道周圍一直滲水，最近愈加嚴(yán)重。于是，我與五樓住戶協(xié)商，未能解決。又請(qǐng)社區(qū)出面協(xié)調(diào)。五樓住戶說是六樓的責(zé)任，是因?yàn)榭偱潘苡辛芽p（裂縫處在五樓廚房內(nèi)，因?yàn)槲鍢菍⒐艿婪忾]起來了，所以看不見裂縫具體在何處。）所以六樓用水時(shí)就有水從裂縫流出，積在五樓墻體內(nèi)，并滲到我四樓。而六樓住戶卻說，他們是正常用水，沒有責(zé)任?，F(xiàn)在五樓、六樓互相推委，我的問題一直無法解決。我想求助于法律，請(qǐng)問胡律師，我將把誰作為被告？水管破裂處在五樓，是否主要責(zé)任在五樓？（我們這幢樓是93年建造的） 原問題：《樓房房頂漏水應(yīng)該誰負(fù)責(zé)》回復(fù)于 2022-07-18 08:42:40
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你好，樓道的水管漏水該找誰負(fù)責(zé)
原問題：《樓道暖氣水管漏水，誰負(fù)責(zé)？請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀》商品房房屋公用水管漏水該由誰負(fù)責(zé)
水表前找自來水公司負(fù)責(zé)修。水表后如果在保修期內(nèi)，正常使用的物業(yè)負(fù)責(zé)，超過保修期的也可以找物業(yè)維修，費(fèi)用業(yè)主共擔(dān)。 依據(jù)：城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定 (七)房屋共有、共用的設(shè)備和附屬建筑(如電梯、水泵、暖氣、水衛(wèi)、電照、溝管、垃圾道、化糞池等)房屋漏水 漏水漏水 下雨樓頂漏水
1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂鄰里房屋漏水糾紛
房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。 依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防房屋漏水，漏水方不處理，拉黑電話
房頂漏水，不是物業(yè)不維修，而是非常復(fù)雜，一是你家房頂漏水不一定漏點(diǎn)就在你家。房頂漏水涉及到整個(gè)樓房的房頂，這樣一來就會(huì)需要很多錢，物業(yè)拿不起，也不歸物業(yè)全權(quán)負(fù)責(zé)。遇上這樣的問題，一般是交房五年之內(nèi)找開發(fā)商處理，五年以后就得動(dòng)用房屋大修基金了相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
