加裝電梯免責(zé)協(xié)議應(yīng)該如何制定，要全體業(yè)主簽名還是三分之二就能生效
合同糾紛廣東 佛山2025-07-27 07:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般在加裝電梯申請(qǐng)表簽名之前，要先簽訂加裝電梯集資分?jǐn)倕f(xié)議，以及電梯使用運(yùn)行管理費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議，還要有加裝電梯的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明等，要盡可能的將加裝電梯后可能出現(xiàn)的問(wèn)題和各戶所承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)都列舉出來(lái)，并全體戶主簽名認(rèn)可，避免之后出現(xiàn)糾紛，在所有能考慮到的都書面制定出規(guī)則后，才能最后簽加裝電梯申請(qǐng)表。 原問(wèn)題：《同意授權(quán)加裝電梯是否意味要分?jǐn)偂?/div>回復(fù)于 2022-07-16 07:52:21相似問(wèn)題解答
小區(qū)加裝電梯，未經(jīng)全體同意私自修改設(shè)計(jì)圖
簡(jiǎn)單地說(shuō)，如果是你的自有地基自建房，自主權(quán)在你手上，想加裝電梯很容易。如果是普通的商業(yè)小區(qū)，你自己只買了某個(gè)樓層的單元房，想加裝，幾乎不可能——商業(yè)住宅的外立面是有規(guī)范的，不會(huì)允許個(gè)人搭建額外建筑物的，物業(yè)第一關(guān)就過(guò)不去，找當(dāng)?shù)亟ㄎ鷾?zhǔn)增建電梯補(bǔ)貼款給新業(yè)主還是老業(yè)主？
以甘肅為例： 政策扶持 （一）財(cái)政扶持。采用財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)的方式予以扶持，專項(xiàng)用于補(bǔ)貼加裝電梯建設(shè)安裝成本。每部電梯省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助10萬(wàn)元，市級(jí)財(cái)政給予不少于10萬(wàn)元的配套補(bǔ)助，鼓勵(lì)區(qū)級(jí)財(cái)政給予補(bǔ)助。 在已預(yù)留電梯井道內(nèi)加裝電梯的，每部電梯省級(jí)財(cái)政舊樓加裝電梯低樓層不同意并且受影響業(yè)主索償
可以通過(guò)訴訟解決多層加裝電梯，本單元業(yè)主都同意，業(yè)委會(huì)不同意。
日前，《洛陽(yáng)市城市區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)出臺(tái)，不少業(yè)主為能早點(diǎn)兒乘坐電梯上、下樓而加緊推進(jìn)，但中間也遇到不少難題。前不久，家住中僑水榭景園的李先生就為了申請(qǐng)電梯專用電表犯了難：他所在的單元樓業(yè)主已全部同意安裝電一單元17戶，租戶使用業(yè)主電梯營(yíng)業(yè)，三分之二以上的業(yè)主簽字不同意使用電梯營(yíng)業(yè)，起訴法院會(huì)勝訴嗎？使用的三年能得到賠償嗎
有分歧就調(diào)解啊。市住建局表示，目前，各責(zé)任單位已安排專門處（科）室專人具體負(fù)責(zé)試點(diǎn)工作，積極為有加裝意愿的小區(qū)業(yè)主提供政策指導(dǎo)，對(duì)部分具備較好實(shí)施條件的小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地考察、發(fā)放了業(yè)主意愿調(diào)查表。同時(shí)，市住建局還表示，我市未安裝電梯的老舊住宅相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
