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  月幫助201720人

  是違法的，給你貼一個中介分別給買家和賣家簽合同，吃中間差價的類似案例，你可以參考一下在二手房交易過程中，發(fā)現中介吃差價該如何處理？市民鄧某本欲以57萬元購買一套二手房，在與中介公司簽訂委托協(xié)議后，不料，房子卻被中介公司以50萬元授權給他人購買。鄧某無奈之下只好將中介公司訴至法院。記者昨日獲悉，廣州市花都區(qū)人民法院審結該起居間合同糾紛后，判決中介公司應向鄧某退還已支付的誠意金、定金及中介費共計28000元。支付定金后遲遲未落實買房事宜廣東女子鄧某經中介公司介紹，看中了位于花都區(qū)的一套房子，該房子業(yè)主為朱某。2015年5月19日，鄧某與中介公司簽訂《委托書》，委托中介公司代為與業(yè)主朱某協(xié)商房屋買賣事宜。依據《委托書》約定：“鄧某愿意以57萬元購買該房屋，咨詢及中介服務費為10000元，誠意金5000元。一旦業(yè)主同意該物業(yè)售價為人民幣57萬元或低于這個金額，并同意上述第一條規(guī)定的各項條件，本人即確認成交，貴公司無需本人另行指令，可將誠意金轉交業(yè)主，作為購買物業(yè)定金的一部分，并以業(yè)主出具定金收據作實。若中介公司在2015年5月31日前未能與該物業(yè)業(yè)主就以上條件達成協(xié)議并取得業(yè)主承諾，則上述誠意金無息退還鄧某。若中介公司在上述限期內取得符合條件的業(yè)主承諾，鄧某將于業(yè)主承諾之日三天內簽署《物業(yè)買賣合同》，否則，視為悔約不買，業(yè)主有權沒收定金并將該物業(yè)另行出售。”簽訂委托書當天，鄧某便向中介公司支付了誠意金5000元。次日，中介公司又向鄧某游說，為盡早促成朱某出售該物業(yè)，要求鄧某支付15000元作為購房（意向）定金，鄧某由于買房心切，又向中介公司支付了15000元。2015年5月30日，中介公司告訴鄧某，已經取得了業(yè)主朱某的出售承諾書，可以在三天內簽訂《物業(yè)買賣合同》，并收取了鄧某80%的中介費即8000元。但是，鄧某等待多日，中介公司都沒有向她出示業(yè)主已經同意出售物業(yè)的承諾書，鄧某也沒有在三天內簽訂合同。中介授權他人低價購得房產因為購房事宜遲遲未落實，鄧某要求中介公司將收取的購房誠意金、購房（意向）定金以及中介費用共28000元退還，但中介公司一直拖延不退還。后經鄧某了解，真相竟然是中介打算吃差價。原來，中介公司又授權案外人鐘某與房屋業(yè)主朱某簽訂了《房產買賣合同》，約定朱某將涉案房屋賣給鐘某，成交價為50萬元，并向朱某支付購房定金20000元。為維護自身的合法權益，鄧某將中介公司告上了法院，要求對方返還購房誠意金、購房（意向）定金和中介費共計28000元及其利息。面對控訴，中介公司辯稱其與鄧某的買賣是真實有效的，希望鄧某能繼續(xù)履行交易流程。法院判決中介公司歸還定金花都區(qū)法院審理后認為，中介公司在未經鄧某同意轉委托的情況下，自行授權另一案外人鐘某與朱某另行簽訂一份《房產買賣合同》。鑒于該份《房產買賣合同》是鐘某與朱某的真實意思表示，依法成立有效，合同當事人為鐘某與朱某，且朱某已向鐘某出具收據表示收到鐘某交來的定金，該份合同與鄧某并無關系。因此，按照鄧某與中介公司之間的《委托書》規(guī)定，中介公司應將鄧某交納的誠意金無息退還。故鄧某要求退還誠意金5000元及隨后補交的定金15000元，合理合法，法院予以支持。同時，依據《合同法》第四百二十七條規(guī)定，鄧某要求返還中介費8000元及利息的訴訟請求，依據充足，法院予以支持。 原問題：《購買二手房中介騙簽假合同》

  回復于 2022-07-15 20:52:55