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  月幫助201720人

  是違法的，給你貼一個(gè)中介分別給買家和賣家簽合同，吃中間差價(jià)的類似案例，你可以參考一下在二手房交易過程中，發(fā)現(xiàn)中介吃差價(jià)該如何處理？市民鄧某本欲以57萬(wàn)元購(gòu)買一套二手房，在與中介公司簽訂委托協(xié)議后，不料，房子卻被中介公司以50萬(wàn)元授權(quán)給他人購(gòu)買。鄧某無奈之下只好將中介公司訴至法院。記者昨日獲悉，廣州市花都區(qū)人民法院審結(jié)該起居間合同糾紛后，判決中介公司應(yīng)向鄧某退還已支付的誠(chéng)意金、定金及中介費(fèi)共計(jì)28000元。支付定金后遲遲未落實(shí)買房事宜廣東女子鄧某經(jīng)中介公司介紹，看中了位于花都區(qū)的一套房子，該房子業(yè)主為朱某。2015年5月19日，鄧某與中介公司簽訂《委托書》，委托中介公司代為與業(yè)主朱某協(xié)商房屋買賣事宜。依據(jù)《委托書》約定：“鄧某愿意以57萬(wàn)元購(gòu)買該房屋，咨詢及中介服務(wù)費(fèi)為10000元，誠(chéng)意金5000元。一旦業(yè)主同意該物業(yè)售價(jià)為人民幣57萬(wàn)元或低于這個(gè)金額，并同意上述第一條規(guī)定的各項(xiàng)條件，本人即確認(rèn)成交，貴公司無需本人另行指令，可將誠(chéng)意金轉(zhuǎn)交業(yè)主，作為購(gòu)買物業(yè)定金的一部分，并以業(yè)主出具定金收據(jù)作實(shí)。若中介公司在2015年5月31日前未能與該物業(yè)業(yè)主就以上條件達(dá)成協(xié)議并取得業(yè)主承諾，則上述誠(chéng)意金無息退還鄧某。若中介公司在上述限期內(nèi)取得符合條件的業(yè)主承諾，鄧某將于業(yè)主承諾之日三天內(nèi)簽署《物業(yè)買賣合同》，否則，視為悔約不買，業(yè)主有權(quán)沒收定金并將該物業(yè)另行出售?！焙炗單袝?dāng)天，鄧某便向中介公司支付了誠(chéng)意金5000元。次日，中介公司又向鄧某游說，為盡早促成朱某出售該物業(yè)，要求鄧某支付15000元作為購(gòu)房（意向）定金，鄧某由于買房心切，又向中介公司支付了15000元。2015年5月30日，中介公司告訴鄧某，已經(jīng)取得了業(yè)主朱某的出售承諾書，可以在三天內(nèi)簽訂《物業(yè)買賣合同》，并收取了鄧某80%的中介費(fèi)即8000元。但是，鄧某等待多日，中介公司都沒有向她出示業(yè)主已經(jīng)同意出售物業(yè)的承諾書，鄧某也沒有在三天內(nèi)簽訂合同。中介授權(quán)他人低價(jià)購(gòu)得房產(chǎn)因?yàn)橘?gòu)房事宜遲遲未落實(shí)，鄧某要求中介公司將收取的購(gòu)房誠(chéng)意金、購(gòu)房（意向）定金以及中介費(fèi)用共28000元退還，但中介公司一直拖延不退還。后經(jīng)鄧某了解，真相竟然是中介打算吃差價(jià)。原來，中介公司又授權(quán)案外人鐘某與房屋業(yè)主朱某簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》，約定朱某將涉案房屋賣給鐘某，成交價(jià)為50萬(wàn)元，并向朱某支付購(gòu)房定金20000元。為維護(hù)自身的合法權(quán)益，鄧某將中介公司告上了法院，要求對(duì)方返還購(gòu)房誠(chéng)意金、購(gòu)房（意向）定金和中介費(fèi)共計(jì)28000元及其利息。面對(duì)控訴，中介公司辯稱其與鄧某的買賣是真實(shí)有效的，希望鄧某能繼續(xù)履行交易流程。法院判決中介公司歸還定金花都區(qū)法院審理后認(rèn)為，中介公司在未經(jīng)鄧某同意轉(zhuǎn)委托的情況下，自行授權(quán)另一案外人鐘某與朱某另行簽訂一份《房產(chǎn)買賣合同》。鑒于該份《房產(chǎn)買賣合同》是鐘某與朱某的真實(shí)意思表示，依法成立有效，合同當(dāng)事人為鐘某與朱某，且朱某已向鐘某出具收據(jù)表示收到鐘某交來的定金，該份合同與鄧某并無關(guān)系。因此，按照鄧某與中介公司之間的《委托書》規(guī)定，中介公司應(yīng)將鄧某交納的誠(chéng)意金無息退還。故鄧某要求退還誠(chéng)意金5000元及隨后補(bǔ)交的定金15000元，合理合法，法院予以支持。同時(shí)，依據(jù)《合同法》第四百二十七條規(guī)定，鄧某要求返還中介費(fèi)8000元及利息的訴訟請(qǐng)求，依據(jù)充足，法院予以支持。 原問題：《購(gòu)買二手房中介騙簽假合同》

  回復(fù)于 2022-07-15 20:52:55