離婚時(shí)婚前農(nóng)村自建房歸屬
婚姻家庭河北 邢臺(tái)2025-09-14 08:31
律師回復(fù)
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月幫助201720人農(nóng)村宅基地歸村集體所有，但非本村集體組織的成員也可以擁有在該宅基地上修建的房屋。婚姻存續(xù)期間所建房屋歸誰(shuí)所有，首先看是家庭共有還是夫妻共有，其次夫妻共有部分看雙方是否有約定，有約定的就按約定;無(wú)約定的，不管房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)名下，一般都按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。鑒于農(nóng)村土地特殊性，農(nóng)村房屋不能像商品房一樣隨意出售，想把房子賣(mài)掉分割賣(mài)房款較困難。所以該房由本村集體組織的成員所有，由補(bǔ)償另一方建房款較合適。 原問(wèn)題：《農(nóng)村宅基地自建房，離婚時(shí)如何處理房屋產(chǎn)權(quán)歸屬》回復(fù)于 2022-11-09 06:54:51
相似問(wèn)題解答
農(nóng)村婚后自建房離婚時(shí)怎么分割
房屋產(chǎn)權(quán)證明這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對(duì)自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論，要具體問(wèn)題具體分析?！ 「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》的規(guī)定農(nóng)村自建房，夫妻雙方離婚后，填寫(xiě)了離婚協(xié)議農(nóng)村自建房歸兒子所有，這個(gè)是有法律效應(yīng)的嘛
農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)分的那么明確，離婚時(shí)自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分，還得要具體問(wèn)題具體分析。1、婚前建造的房屋對(duì)于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同使用居住的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有農(nóng)村房屋歸屬問(wèn)題
一、在婚姻存續(xù)期間內(nèi)該房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題依據(jù)《婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ返诙l都一款規(guī)定：”當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外?！澳蟹郊依锔妒赘?，視為男方父母對(duì)男方個(gè)人的贈(zèng)婚前彩禮歸屬問(wèn)題
要具體分析的，比如共同生活時(shí)間多長(zhǎng)，有無(wú)孩子相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
