2020年5月買的毛坯房，2020年8月通知去收樓，但是驗(yàn)房存在門損壞等問(wèn)題提出要求整改，經(jīng)多次催促（時(shí)間長(zhǎng)達(dá)半年），但仍然沒(méi)有整改完畢，一直沒(méi)收樓，2022年6月，物業(yè)在沒(méi)有任何通知的情況下，把欠費(fèi)通知單壓在我家毛坯房門口，也沒(méi)通知我們，就要我們繳納1萬(wàn)余元滯納金
房產(chǎn)糾紛廣東 陽(yáng)江2025-09-14 21:41
律師回復(fù)
相似問(wèn)題解答
房產(chǎn)公司通知交房，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)房由于房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量原因要求整改完好收房。經(jīng)整改后業(yè)主同意收房，物業(yè)以繳納收房之前物業(yè)費(fèi)為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業(yè)公司拒絕交房之后物業(yè)費(fèi)。做為我們業(yè)主方應(yīng)如何維護(hù)我方一切正當(dāng)權(quán)利。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條之規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。同時(shí)該解釋第十條還明確，房產(chǎn)公司通知交房，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)房由于房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量原因要求整改完好收房。經(jīng)整改后業(yè)主同意收房，物業(yè)以繳納收房之前物業(yè)費(fèi)為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業(yè)公司拒絕交房之后物業(yè)費(fèi)。做為我們業(yè)主方應(yīng)如何維護(hù)我方一切正當(dāng)權(quán)利。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條之規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。同時(shí)該解釋第十條還明確，我想問(wèn)一下，精裝房小區(qū)通知收房，但是地板美縫等很多地方存在問(wèn)題，叫開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，可是開(kāi)發(fā)商整改過(guò)程一直拖拉，導(dǎo)致我一直沒(méi)有收房，請(qǐng)問(wèn)這段時(shí)間產(chǎn)品的物業(yè)費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)的呢？
由于近幾年出了很多房子質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)間呢，現(xiàn)在一般家里預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。接下來(lái)就和分享一下找到的一些資料！~◆先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第你好，我沒(méi)有收到房地產(chǎn)公司的收樓通知，沒(méi)有收樓，現(xiàn)在物業(yè)公司因?yàn)闆](méi)繳納物業(yè)費(fèi)起訴我，合理嗎
一，不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過(guò)了追訴期，物業(yè)想告都沒(méi)用了。二，入住時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過(guò)字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交當(dāng)然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。三，與物業(yè)有問(wèn)題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委你好 我想問(wèn)問(wèn)買現(xiàn)房 物業(yè)沒(méi)有權(quán)利通知業(yè)主收房嗎？
找售房合同看看，在售房合同約定的交房時(shí)間上，只要不是開(kāi)放商的房屋存在問(wèn)題，業(yè)主不得以未收到交房通知書(shū)為由拒絕收房。對(duì)于物業(yè)費(fèi)同理，只要開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提前交房，收房合同約定了交房時(shí)間，業(yè)主因個(gè)人原因拒絕收房的物業(yè)也必須繳納。所以，看清楚狀況，先給相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
