律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  你要贏這個(gè)官司要具備三個(gè)條件1：你與原房東簽定過合同（哪怕是手寫的），合同內(nèi)明示房屋地址，面積，價(jià)格等等信息。2：你已付清房款，有銀行打款憑條或者對(duì)方開給你的收據(jù)。3：現(xiàn)在這個(gè)拿著房產(chǎn)證來找你的人手上的房產(chǎn)證辦理日期是在你與原房東簽定合同之后。分析：你如果和原房東簽定合同，合同出于雙方自愿，房東又收了錢，那么是不允許毀約的，合同是成立的，買賣事實(shí)存在的，現(xiàn)在又有人拿著房產(chǎn)證，只能說明原房東1房2賣了，即使現(xiàn)在找上門的人的房產(chǎn)證辦理日期在你簽定合同之前，你也可以找原房東賠償損失。總之，只要你有合同有房款結(jié)清的證據(jù)，再加上已經(jīng)交房給你，你已入住，法院是會(huì)承認(rèn)交易有效的。但是如果在賣給你之前已經(jīng)賣給別人也辦了房產(chǎn)證，那么房子是屬于第一個(gè)買的人的，你只能告房東要他賠償損失。但是擁有房產(chǎn)證的人，之前都不出現(xiàn)，現(xiàn)在突然出現(xiàn)也許也有貓膩，你只要具備我所告訴你的1、2兩條條件，你就可以直接起訴原房東了。 希望對(duì)你有幫助，祝你順利！ 原問題：《房屋所有權(quán)，糾紛》

  回復(fù)于 2022-07-01 15:52:41