你好，在開(kāi)發(fā)商手上買了一你套房子，已經(jīng)簽訂了商品房購(gòu)買合同
房產(chǎn)糾紛湖南 永州2025-09-14 10:29
律師回復(fù)
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月幫助201720人這種情況下你選擇退房會(huì)損失很大 一方面你對(duì)甲方（開(kāi)發(fā)商存在違約），另一封面，對(duì)于銀行存在違約，如果貸款尚未下放，一般會(huì)上報(bào)至省行等待審批，那么還有希望推掉。 方法只有一種，協(xié)調(diào)關(guān)系，讓開(kāi)發(fā)公司出具證明，證明此房屋不得出手即可 1、開(kāi)發(fā)商出具證明，購(gòu)房者因個(gè)人原因，后期將失去償還能力，請(qǐng)求退回； 2、開(kāi)發(fā)商出具證明，該房屋咱不能作為買賣出售； 3、開(kāi)發(fā)商出面協(xié)調(diào)，因特殊原因需退房。 這件事情想解決最簡(jiǎn)單，最直接的方式就是找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)，哪怕送點(diǎn)禮，如果貸款下來(lái)了，拿什么辦法都沒(méi)有，除非你把房子轉(zhuǎn)手，但不足五年要繳納很高的稅金，如果不轉(zhuǎn)手，銀行視為違約，你在整個(gè)銀行系統(tǒng)的信譽(yù)盡失，10年之內(nèi)無(wú)法辦理貸款，而且違約心很高，我知道提前還款（不足一年還清貸款）違約金就得10，也就是說(shuō)20萬(wàn)貸款要繳納2萬(wàn)違約金。 抓緊找關(guān)系去找開(kāi)發(fā)商，銀行在開(kāi)發(fā)商面前，在按揭階段就是孫子！ 原問(wèn)題：《我購(gòu)買了一套商品房，已經(jīng)交了首付，而且簽訂了商品房買賣合同，但貸款還沒(méi)有辦下來(lái)。我現(xiàn)在想退房，不知得賠付多少違約金？》回復(fù)于 2022-11-09 12:16:09
相似問(wèn)題解答
你好，我在售房部訂了一套房子，首付已付，購(gòu)房合同也已經(jīng)簽合適，收到售房部的律師函
按常理，合同是要買賣雙方共同簽字（蓋章）才生效的?？紤]到賣方是公司，它蓋章要走內(nèi)部審核流程。你簽字后晚一兩天再拿到合同算是正常的。超過(guò)一周時(shí)間了還沒(méi)給你就不正常了。還有一種情況是，合同對(duì)方蓋章后沒(méi)及時(shí)通知你去取，你也沒(méi)去問(wèn)，干等著，造成雙方購(gòu)買了開(kāi)發(fā)商的商鋪，但開(kāi)發(fā)商叫我們簽的合同不合法，而且根本就沒(méi)有建設(shè)
這個(gè)可以協(xié)商但原則上，應(yīng)該在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清錢款的他的違約，你可以爭(zhēng)取你該獲得的賠償?shù)贤瑮l款也需要遵守所以，這時(shí)候他真的可以威脅你，如果你真得想買的話當(dāng)然，不想買這也是好機(jī)會(huì)記得，在這段時(shí)間的交涉過(guò)程中，要帶上錄音筆 原問(wèn)題：《我買了您好，我想問(wèn)一下，夫妻已經(jīng)買了一套房子，但老房子現(xiàn)在承包給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行拆遷，答應(yīng)之后會(huì)給一套新房，這時(shí)要離婚這棟房子怎么分啊
還沒(méi)有下來(lái)之前分不了 一人一半 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問(wèn)、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時(shí)間流程等相關(guān)法律問(wèn)題，請(qǐng)購(gòu)買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
