法院流拍兩次之后怎么定價(jià)
房產(chǎn)糾紛湖南 郴州2025-07-27 23:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，根據(jù)《最高網(wǎng)拍規(guī)定》第十條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。起拍價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定;未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并征詢當(dāng)事人意見。起拍價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之七十。第二十六條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)期間無人出價(jià)的，本次拍賣流拍。流拍后應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)再次拍賣，拍賣動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告;拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。再次拍賣的起拍價(jià)降價(jià)幅度不得超過前次起拍價(jià)的百分之二十。再次拍賣流拍的，可以依法在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)變賣。第二十七條起拍價(jià)及其降價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度、保證金數(shù)額和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)買資格及其順序等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由人民法院依法組成合議庭評(píng)議確定。 原問題：《司法拍賣流拍之后，再次拍賣是否會(huì)降20％》回復(fù)于 2022-06-27 23:50:41
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法院請(qǐng)?jiān)u估公司出的評(píng)估價(jià)與法院拍賣流拍價(jià)有什么區(qū)別？能否說流拍價(jià)就是評(píng)估價(jià)？
一般空置的拍賣房，通常第一次拍賣保留價(jià)就是評(píng)估價(jià)。如被人占用按現(xiàn)狀不交付拍賣的房產(chǎn)，第一次拍賣保留價(jià)可以按評(píng)估價(jià)下浮不超過20%。每次拍賣流拍后，可申請(qǐng)降價(jià)不超過20%再拍賣，即第二次拍賣的保留價(jià)可以最多是第一次拍賣保留價(jià)的80%，你可以自法院房流拍后可以自己買賣嗎？
可以進(jìn)行購(gòu)買。1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，人民法院委托拍賣動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)，如果第1次出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的20%2、對(duì)于第2次拍賣一拍流拍二拍還流拍三拍還降價(jià)嗎
會(huì)的房子被法院流拍，可以再買房子嗎？
可以進(jìn)行購(gòu)買。1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，人民法院委托拍賣動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)，如果第1次出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的20%2、對(duì)于第2次拍賣法院的房屋流拍后申請(qǐng)執(zhí)行人交網(wǎng)拍費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
法院強(qiáng)制拍賣視同于公物拍賣，根據(jù)拍賣法的規(guī)定，拍賣公司只能向買受方收取不超過成交價(jià)5%的傭金，委托方不需要支付傭金；按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定200萬元以下的標(biāo)的可向買受人收取5%的傭金，超過200萬元的則按照超額遞減比例支付。如果50相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
