你好，我和姑娘同時繼承了一套房產(chǎn)，但姑娘是智力殘疾二級，我是監(jiān)護人，現(xiàn)想出售這套房產(chǎn)，應(yīng)該怎么辦？
財產(chǎn)繼承青海 西寧2025-09-14 03:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人你的問題需要分開 1）房子是男方婚前買的，屬于婚前財產(chǎn)； 2）房產(chǎn)證不管是婚前或婚后辦理下來的，上面的名字在簽訂購房合同時已經(jīng)定下來了，不會自動增加其他人的名字； 3）離婚時雙方可以分割夫妻共有財產(chǎn)，你這種情況房子不在分割之列； 4）離婚后男方想要賣房子，沒女方什么事，過戶時不會麻煩女方的。 原問題：《但是房子合同寫的是我姑娘名字，買的時候我沒拿錢，他提出離婚，我要四萬塊錢，他不給怎么辦》回復(fù)于 2022-12-05 04:24:33
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咨詢房產(chǎn)，我出資在我姑娘名下買了一套房子，是在姑娘婚后，登記在我姑娘名下
婚姻法最新的司法解：第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女房產(chǎn)繼承以后再出售
理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人我媽和我爸共同擁有一套房產(chǎn)，我爸去世，我放棄繼承，由我媽繼承我爸那部分遺產(chǎn)，這套房現(xiàn)在出售，滿五不唯一，我媽名下有其他房產(chǎn)，那么需要支付多少個稅
首先明確這套房屋的產(chǎn)權(quán)，如果特殊情況應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)，所以母親去世后，母親的那部分產(chǎn)權(quán)（50%）按遺產(chǎn)進行處理，而父親的那部分產(chǎn)權(quán)（50%）不是遺產(chǎn)，是父親的個人財產(chǎn)。針對遺產(chǎn)部分，應(yīng)該由第一順位繼承人，即母親的父母、配偶和子女共同繼承。你好老師！我是二婚，我婆婆留下一套房子，現(xiàn)在因為我老公有債務(wù)沒法繼承，我老公的孩子過戶這套房產(chǎn)，是不是也該繼承我老公的債務(wù)
您好，應(yīng)當(dāng)在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)清償?shù)呢?zé)任。老人遺囑公證要帶房產(chǎn)證明嗎，房產(chǎn)證被姑娘扣了
老人立遺囑不一定非要到公證處。老人申請遺囑公證，但老人到公證處有困難的，也可以請求公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。 我國現(xiàn)行的《遺囑公證細(xì)則》第五條明文規(guī)定： 遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請?！ ∵z囑人親自到公證相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
