繼承老人的房子，為什么還要有評估費
財產(chǎn)繼承黑龍江 雞西2025-07-27 22:12
律師回復
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月幫助201720人你那是按照法定繼承序列來繼承過戶，繼承房產(chǎn)的話，先要經(jīng)行繼承協(xié)議公證。你那個是法院判決就拿著法院判決書就行了，省去公證費！完后要進行房產(chǎn)評估，按照評估價繳納契稅，印花稅，工本手續(xù)費，免除個人所得稅和營業(yè)稅！因為你的繼承，該房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系發(fā)生轉(zhuǎn)變，所以必須要納稅，要納稅要有標的額，所以要先評估，收取評估費！經(jīng)過以上流程和繳納相關(guān)稅費，才會給你發(fā)放你名字的房產(chǎn)證！由于你是繼承所得該房產(chǎn)，沒有繳納個稅和營業(yè)稅，那么你出售這套房產(chǎn)將繳納房產(chǎn)總價20%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。 原問題：《父親去世,留一房產(chǎn),通過法院判決產(chǎn)權(quán)歸我,過戶時為什么還要評估,收費》回復于 2022-11-09 22:56:26
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我繼承老人的房子，可以拿房本辦按揭嗎？
如果知房子已經(jīng)過戶到你名下，可以到拿房本到銀行辦理貸款；如果還是老人的名字，你不能拿這個房本去辦貸款。 過戶到你名下的房子去貸款時，銀行會對房子進道行評估，根據(jù)評估價決定是否給予貸款、能發(fā)放貸款的額度，如果是農(nóng)村的房子，價值不是很大，銀行老人不在好多年，繼承房子需要的手續(xù)辦不了，怎么繼承
需要老人死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證，契稅證，土地證，。在死者無遺囑前提，召集所有第一序列繼承人，一起到公證處辦理繼承公證，選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，有繼承人到房管，辦理繼承過戶，需要繼承人身份證，戶口本，第一序列繼承人是我弟弟去世后，他和他妻子名下的房子，老人有繼承權(quán)。如果過幾年老人再去世，老人的女兒可以繼承這套房子嗎？
房子過戶前，應當征得你婆婆的意見，如果她放棄繼承權(quán)，辦理了公正手續(xù)，以后就沒有分得房產(chǎn)權(quán)利。如果她沒有放棄，繼承的順序是：房產(chǎn)首先是否是單獨屬于你丈夫的婚前財產(chǎn)？如果是，那末分配順序為：配偶、子女、父母。如果房子是共同財產(chǎn)，首先將屬于配偶的農(nóng)村多子女家庭老人的房子繼承問題
如房子是你祖父母在婚后所得的,應為其夫妻共同財產(chǎn).其中一半產(chǎn)權(quán)歸你祖母,另一半產(chǎn)權(quán)作為你祖父的繼承,在沒有遺囑的情況下,由你祖母及你父親和你祖父母的其他子女共同繼承。你祖母有權(quán)處分屬于自己的那部分份額。 原問題：《多子女房產(chǎn)繼承問題》40萬的房子評估費多少錢
二手房評估收費：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
