我買了一套房子，付過首付后，由干他們工作原因不通代款，能退首付嗎
合同糾紛河南 焦作2025-07-26 14:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，并且已經(jīng)從銀行辦理了按揭，則房屋是你的了，只是欠銀行的錢不能及時還上，這樣銀行會起訴你違約，主張拍賣此房屋。你也可以找銀行協(xié)商，看如何解決你的問題。 原問題：《買房交首付后 因工作原因交不起房供了 可以退嗎？或者交違約金等方式不要房子嗎？》回復(fù)于 2022-11-10 00:16:46
相似問題解答
我買了一套房子，想退，簽了合同，付了首付，貸款通過了，還沒辦按揭，能退嗎？
首付已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3我在2020年4月份首付28萬元買了一套住房，因疫情原因沒過戶，
只要你有相關(guān)的抵押，銀行并不怕你不還款，但是沒有工作，五險一金也沒有，再沒有抵押物銀行是不可能給你按揭貸款。首先你要去找到可以提供按揭的房源（新房子或者二手房子），談好價格達成付款協(xié)議。買二手房原則上還要符合房子面積在80平方以上，房齡是在我買的房子首付已經(jīng)交了合同那些都還沒簽，然后他們通知我退房說話審批不通過
如果你實在不想將合同履行下去，也可以“退房”，但你的首付款不可能全拿回來，甚至還要再倒貼。因為開發(fā)商可以依據(jù)已經(jīng)生效的合同，要求你繼續(xù)履行合同，并要求你承擔違約金，至于違約金的數(shù)額要看你們之間合同的具體約定。不要輕易向開發(fā)商表示你不想買房了買了房子貸款不下來怎么要回首付
首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。 2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠首付分期房貸代款還不上可申請退房嗎
1. 若為自身原因，需按照合約，同開發(fā)商協(xié)商退房，并繳納違約金；如果開發(fā)商不同意退房：① 可以委托開發(fā)商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉(zhuǎn)手。②委托中介公司幫您轉(zhuǎn)讓房屋。2. 若為開發(fā)商原因，按照合約，開發(fā)給與違約賠償，并退還房款。按相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
