律師您好！我想咨詢：商品房樓頂漏雨，頂樓業(yè)主沒(méi)申請(qǐng)動(dòng)用維修基金修繕，只寫(xiě)下以后安全擔(dān)責(zé)字據(jù)，物業(yè)同意后加蓋物業(yè)章，有法律效力嗎？之后在樓頂私建彩鋼棚，算違建嗎？肯請(qǐng)您在百忙之中答復(fù)我一下好嗎？十分感謝
建筑工程河南 洛陽(yáng)2025-08-01 17:06
相似問(wèn)題解答
我想咨詢一下，物業(yè)在樓頂安裝基站是合理的嗎
建是可以建的，不過(guò)要根據(jù) 樓頂?shù)膶?shí)際情況。決定。 根據(jù)具體情況可以建 或高或低或大或小的基站。。。。 影響 不大， 人家又不建在你家樓頂上，你不要需要管。由 物業(yè) 管理。。。 原問(wèn)題：《住房頂樓建移動(dòng)基站可以不？對(duì)鄰居有影響嗎？如何解決以上物業(yè)在沒(méi)有征求業(yè)主同意的情況下在樓頂安裝信號(hào)塔違法嗎？
如果該物業(yè)全部交付業(yè)主，則開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有所有權(quán)了，自然也就沒(méi)有基于物業(yè)物權(quán)的決定權(quán)了。雖然你住在頂樓，但按物權(quán)法的精神，樓頂部分是共用部分，不是你個(gè)人所有的，也就是說(shuō)，在前面的前提（物業(yè)全部交付業(yè)主）下，該共用部分到底如何處置、能不能裝信號(hào)塔物業(yè)動(dòng)用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問(wèn)題只是個(gè)別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對(duì)于漏雨等小修的房屋維修費(fèi)是你好，我史頂樓住戶，猶豫屋頂漏雨，修繕屋頂要求樓下太陽(yáng)能住戶撤走太陽(yáng)能，太陽(yáng)能對(duì)樓頂防水層有破壞，太陽(yáng)能業(yè)主不配合撤離還和我要錢買熱水器，合理嗎
樓頂屬于建筑屋面，其屬于該樓的公共部分，不屬于單個(gè)業(yè)主（包括住頂樓的業(yè)主）私有。頂樓住戶無(wú)權(quán)對(duì)屋頂面進(jìn)行改造施工。想拆除樓下住戶安裝的太陽(yáng)能，可以了解一下樓下業(yè)主安裝太陽(yáng)能是否經(jīng)過(guò)了物業(yè)的審批，是否對(duì)你家或者屋面工程造成了破壞、是否影響安全您好，關(guān)于物業(yè)對(duì)業(yè)主樓頂違建的整改通知書(shū)范本
你好你自己再修改一下。 限期整改通知書(shū) 業(yè)主： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十條“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！?、第七十二條“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
