甲銀行為自然人乙向開(kāi)發(fā)商丙公司購(gòu)買(mǎi)房屋一棟,與乙簽訂了抵押借款協(xié)議并辦理了債權(quán)文書(shū)公證,做成了公證債權(quán)文書(shū),約定乙向甲銀行借款20萬(wàn)元,并以所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押;后來(lái)甲數(shù)月未還款,乙對(duì)其進(jìn)行信用登記,但是實(shí)際上丙與乙的房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)解除,那么乙銀行對(duì)他進(jìn)行信用信息登記是不是不應(yīng)該。
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開(kāi)全部您好。本案的受償順序關(guān)鍵在于擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先性。 1、受償順序如下:戊:乙:甲:丙=丁。原因如下: (1)甲于9月5日和A簽訂抵押合同,于9月9日辦理抵押登記; (2)乙于9月6日和A簽訂抵押合同,同日辦理抵押登記; ?。?)丙于9月1日和A簽訂抵押合同,未辦理抵押登記; ?。?)丁于9月3日和A簽訂抵押合同,未辦理抵押登記,影響其他債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的約定無(wú)效; (5)A因修理費(fèi)問(wèn)題,導(dǎo)致涉案輪船被戊留置?! 「鶕?jù)《物權(quán)法》第194條規(guī)定,抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。因此,丁于A約定丁優(yōu)先于另外幾家銀行受償?shù)臈l款無(wú)效?! 〉?99條的規(guī)定,抵押權(quán)的清償順序已登記的由登記在先的優(yōu)先;已登記的優(yōu)先于未登記的;未登記的按照債權(quán)比例清償。因此,乙優(yōu)先于甲,甲優(yōu)先于丙和丁?! 〉?39條的規(guī)定,同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。因此戊優(yōu)先于乙?! ?、分配如下: (1)戊獲得400萬(wàn)元; (2)乙獲得1000萬(wàn)元; ?。?)甲獲得2000萬(wàn)元; ?。?)丙獲得200萬(wàn)元; ?。?)丁獲得400萬(wàn)元。(丙與丁的比例為1:2)希望對(duì)您有所幫助。提供以下法律供您參考:《物權(quán)法》 第一百九十四條 抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響?! 鶆?wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外?! 〉谝话倬攀艞l 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償: (一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償; (二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償; (三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償?! 〉诙偃艞l同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。 原問(wèn)題:《民事法案 舉案說(shuō)法 案例解析》回復(fù)于 2023-02-07 12:31:24
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乙欠甲,丙欠乙,甲能起訴丙嗎
展開(kāi)全部可以向法院申請(qǐng)保全丙公司的財(cái)產(chǎn)。乙欠甲的債務(wù)已經(jīng)期,丙欠乙的債務(wù)也到期,方可能適用。我估計(jì)你想問(wèn)的是代位執(zhí)行的問(wèn)題。這里有個(gè)前提,必須是乙欠甲公司的債務(wù)已經(jīng)到期,且乙公司未能履行債務(wù),且怠于行使對(duì)丙公司的債權(quán)的情況下,甲公司可以申請(qǐng)甲與乙簽訂了主合同,丙公司受乙委托與甲簽了補(bǔ)充協(xié)議。但是乙方?jīng)]有給丙方出具授權(quán)委托書(shū)。那么甲與丙簽的補(bǔ)充協(xié)議還有效嗎
按照合同關(guān)系,發(fā)票應(yīng)該是開(kāi)給乙公司的,開(kāi)票項(xiàng)目也應(yīng)該按照合同“技術(shù)咨詢(xún)費(fèi)”,開(kāi)票項(xiàng)目和公司的營(yíng)業(yè)范圍相關(guān);至于乙單位和丙單位的關(guān)系,那是他們之間的關(guān)系與甲公司并無(wú)直接關(guān)系;但是甲單位可以要求乙單位出具一張委托丙單位付款的委托付款書(shū)以做為財(cái)務(wù)甲向乙提供貨物,乙委托甲付款,現(xiàn)在貨款尚未結(jié)清,是否可以要求乙丙一起支付剩余貨款
你的這個(gè)問(wèn)題是,應(yīng)該是:丙替甲付乙貨款吧!既然丙要替甲支付貨款給乙方,那為什么甲不直接把代墊款轉(zhuǎn)給甲方,再由甲方向乙方支付貨款呢,這種做法我個(gè)人認(rèn)為是不合法的,除非甲跟丙是關(guān)聯(lián)企業(yè)。 原問(wèn)題:《甲向乙購(gòu)物,其中部分貨款由丙代乙支付,后丙認(rèn)為甲、乙在2014年3月2日設(shè)立 A 有限責(zé)任公司。2014年4月16日,甲、乙與丙、丁成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。該協(xié)議主要內(nèi)容為:(1)丙、丁以80萬(wàn)元人民幣收購(gòu)甲、乙持有 A 公司的全部股份。(2)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由丙、丁辦理,甲、乙予以協(xié)助 如果丙、丁受讓甲、乙股權(quán)之后,發(fā)現(xiàn) A 有限責(zé)任公司實(shí)際資產(chǎn)僅為50萬(wàn)元人民幣,而對(duì)外債務(wù)為70萬(wàn)元人民幣,丙、丁是否要承擔(dān)差額部分的債務(wù)?(不考慮甲、乙與丙、丁有關(guān)債務(wù)償還條款)
(1)有效。 (2)已經(jīng)生效,登記只是對(duì)抗要件。 (3)不需要,丙、丁只需按股權(quán)比例按份還債。 (4)先以A有限責(zé)任公司的全部資產(chǎn)還債,若資不抵債,則申請(qǐng)破產(chǎn)清算。 原問(wèn)題:《甲、乙在2004年設(shè)立A有限責(zé)任公司。2006年2月10日甲、乙民事糾紛:甲1,甲2,甲3為單位乙員工,甲2甲3在無(wú)意將丙的黃芽樹(shù)給剪了一根分枝,丙要求乙賠償,乙和丙二小談攏,丙要起訴,請(qǐng)對(duì)甲1甲2甲3有何影響?甲1甲2甲3是否要賠償?
[答案] (1)乙公司以甲公司構(gòu)成預(yù)期違約為由而行使合同解除權(quán)。合同解除后可主張違約責(zé)任?! ?2)B縣人民法院有管轄權(quán)。因?yàn)锽縣法院為合同履行地法院?! ?3)由甲公司承擔(dān)。因?yàn)樵诖k托運(yùn)的買(mǎi)賣(mài)合同中,風(fēng)險(xiǎn)自貨交第一承運(yùn)人時(shí)移轉(zhuǎn)給買(mǎi)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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熱心律師
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了