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甲銀行為自然人乙向開(kāi)發(fā)商丙公司購(gòu)買(mǎi)房屋一棟,與乙簽訂了抵押借款協(xié)議并辦理了債權(quán)文書(shū)公證,做成了公證債權(quán)文書(shū),約定乙向甲銀行借款20萬(wàn)元,并以所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押;后來(lái)甲數(shù)月未還款,乙對(duì)其進(jìn)行信用登記,但是實(shí)際上丙與乙的房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)解除,那么乙銀行對(duì)他進(jìn)行信用信息登記是不是不應(yīng)該。

合同糾紛湖北 黃岡2025-07-26 08:50

律師回復(fù)

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    展開(kāi)全部您好。本案的受償順序關(guān)鍵在于擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先性。  1、受償順序如下:戊:乙:甲:丙=丁。原因如下:  (1)甲于9月5日和A簽訂抵押合同,于9月9日辦理抵押登記;  (2)乙于9月6日和A簽訂抵押合同,同日辦理抵押登記; ?。?)丙于9月1日和A簽訂抵押合同,未辦理抵押登記; ?。?)丁于9月3日和A簽訂抵押合同,未辦理抵押登記,影響其他債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的約定無(wú)效;  (5)A因修理費(fèi)問(wèn)題,導(dǎo)致涉案輪船被戊留置?! 「鶕?jù)《物權(quán)法》第194條規(guī)定,抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。因此,丁于A約定丁優(yōu)先于另外幾家銀行受償?shù)臈l款無(wú)效?! 〉?99條的規(guī)定,抵押權(quán)的清償順序已登記的由登記在先的優(yōu)先;已登記的優(yōu)先于未登記的;未登記的按照債權(quán)比例清償。因此,乙優(yōu)先于甲,甲優(yōu)先于丙和丁?! 〉?39條的規(guī)定,同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。因此戊優(yōu)先于乙?! ?、分配如下:  (1)戊獲得400萬(wàn)元;  (2)乙獲得1000萬(wàn)元; ?。?)甲獲得2000萬(wàn)元; ?。?)丙獲得200萬(wàn)元; ?。?)丁獲得400萬(wàn)元。(丙與丁的比例為1:2)希望對(duì)您有所幫助。提供以下法律供您參考:《物權(quán)法》  第一百九十四條 抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響?! 鶆?wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外?! 〉谝话倬攀艞l 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:  (一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;  (二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;  (三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償?! 〉诙偃艞l同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。 原問(wèn)題:《民事法案 舉案說(shuō)法 案例解析》
    回復(fù)于 2023-02-07 12:31:24

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。

    2025-01-20 03:47:12
    來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??

    2025-01-17 20:49:42
    來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了

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