我的房子掛在別人名下，這個(gè)人被銀行起訴了，我想趁這個(gè)機(jī)會(huì)把房子過(guò)戶過(guò)來(lái)
房產(chǎn)糾紛陜西 西安2025-07-27 20:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題，涉及不動(dòng)產(chǎn)2113的權(quán)益問(wèn)題。我的看法如下——1、我們國(guó)家，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬以登記為準(zhǔn)，也就是說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下，在沒(méi)有特定的人身關(guān)系情況下，那就只能認(rèn)定屬于持證人的財(cái)產(chǎn)。這個(gè)是基本原則。2、你的房產(chǎn)掛名在他人名下，那么，如何證明他人持有的房產(chǎn)是你的呢？？有合同么？？有公5261正么？？即便就是有合同，有公正，那么，該財(cái)產(chǎn)仍然不能直接認(rèn)定屬于你的，你與持證人僅僅屬于合同關(guān)系。3、持證人被起訴了，對(duì)你是否有影響4102？？那要看如何理解“影響”以及起訴的最終判決結(jié)果：（1）如果持證人被起訴，最終判決結(jié)果不涉及經(jīng)1653濟(jì)問(wèn)題，那么，對(duì)你以及對(duì)你們的財(cái)產(chǎn)關(guān)系不構(gòu)成影響；（2）如果持證人被起訴，最終判決涉及經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，如果他的自有財(cái)產(chǎn)足以抵償判決結(jié)果，那么版，也不會(huì)對(duì)你以及對(duì)你們的財(cái)產(chǎn)關(guān)系構(gòu)成影響；（3）如果持證人被起訴，最終判決結(jié)果涉及經(jīng)濟(jì)關(guān)系，比如，沒(méi)收全部財(cái)產(chǎn)，巨額罰金，那么，對(duì)你的影響就是不言而喻的。這種情況下，如果你的財(cái)產(chǎn)具有正當(dāng)性，那么，你可以持相關(guān)的書面證據(jù)去權(quán)申訴；如果不具有正當(dāng)性，那么，你的財(cái)產(chǎn)就很可能不復(fù)存在了。上述看法，供你參考。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)證掛別人名下還在審批中，現(xiàn)在被人起訴了，對(duì)我有沒(méi)有影響？》回復(fù)于 2022-12-05 14:06:56
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你好，我想咨詢別人欠我錢，現(xiàn)在拿房子抵押，他的房子如何變更到我名下，他的房子沒(méi)有手續(xù)
如果對(duì)方是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是無(wú)法實(shí)現(xiàn)過(guò)戶登記的，而且法律不支持流抵。你可以通過(guò)訴訟確認(rèn)債權(quán)，然后提供財(cái)產(chǎn)線索給法院拍賣，如果無(wú)人拍下法院會(huì)組織你和被告雙方進(jìn)行房產(chǎn)折價(jià)給付。我買二手房，因?yàn)檫^(guò)戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時(shí)，過(guò)戶的房主是我親戚，那些討債的說(shuō)，只是把房子過(guò)戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過(guò)戶到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個(gè)房子了。但是如果不過(guò)戶，你只享有債權(quán)，還沒(méi)有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個(gè)房子，對(duì)原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權(quán)法》第十六、十七條朋友的房子過(guò)戶到我名下，然后用房子抵押貸款朋友用
1.過(guò)戶住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對(duì)方不按時(shí)還錢，銀行會(huì)催討你，讓你還錢，如果達(dá)到一定的金額和時(shí)間，銀行還會(huì)起訴你的。然后你征信記錄完蛋，以后想貸款買房，中國(guó)境內(nèi)，不會(huì)有一家銀行貸款給你。2.過(guò)戶給你住房，你名下就算有了住鎮(zhèn)上小區(qū)的房子，沒(méi)房產(chǎn)證，怎么過(guò)戶到別人名下
是在農(nóng)村占了分的小區(qū)，但是沒(méi)辦理房產(chǎn)證，她有3個(gè)兒子1個(gè)女兒，現(xiàn)在3個(gè)兒子都不要這套房子，女兒現(xiàn)在出錢把房子買了下來(lái)， 但是現(xiàn)在3個(gè)兒子不同意了，要求如果女兒要這套房子，以后她的后事都必須要由女兒承擔(dān)，害怕以后還要鬧矛盾， 所以就問(wèn)問(wèn)這種情老伴去世了，我在海南的房子現(xiàn)在能過(guò)戶到我的名下嗎？
您好：類似您這種情況，應(yīng)該歸屬于“繼承”的范疇。具體操作如下：第一、確定法定繼承人。（您老伴及您戶口本上的所有人，且年滿十八周歲以上的都算）第二、這些法定繼承人都要一起到公證處簽字，如想繼承到您的名下，那么其余人都要簽署一份叫做《放棄繼承權(quán)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
