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  開發(fā)商延期交房的賠償主要通過違約金來實現(xiàn)。購房者遇到延期交房，首先要看自己與開發(fā)商的合同約定，有沒有關(guān)于違約金賠付這一條款；其次也要看開發(fā)商不能按期交付房子的具體原因是什么。討要違約金是消費者維護自己合法權(quán)益的行為。根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。若開發(fā)商無合理、合法的抗辯理由，則應(yīng)根據(jù)雙方在合同約定的違約責任給與賠償，而且開發(fā)商應(yīng)該繼續(xù)履行合同。如果約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；如果約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。安律師建議張先生先把合同條款理解清楚，比如說合同對違約金的具體約定是多少，還有就是期限，比如說在超過合同約定交房日期10天之內(nèi)，或者30天之內(nèi)不按合同約定交房的具體賠償?shù)?。開發(fā)商也有不支付違約金的理由，根據(jù)《合同法》第113條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當賠償。但是，《合同法》第117條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。而所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如開發(fā)商在開發(fā)樓盤過程中確實遇到了不可抗拒的因素導致工程延期，不能按合同約定交付使用，那么開發(fā)商就可以以此為由拒絕支付違約金。 原問題：《開發(fā)商延期交房怎么賠償》

  回復于 2022-06-04 17:14:52