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  公租房政策解讀 1.什么是公共租賃住房？ 公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。 2.申請公租房經(jīng)過哪些程序？ 申請公租房要經(jīng)過以下程序：申請--初審--復(fù)審--公示輪候--搖號配租--簽約入住。 3.申請公租房的基本條件是什么？包含哪些人群？ 申請主城區(qū)公租房，申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。 4.收入限制標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。 5.哪些申請人不受收入限制？ 市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。 6. 如何界定住房困難家庭？ 住房困難家庭是指人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。 住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。 7.怎樣申請？ 申請人可到市公共租賃房管理局公布的申請點申請；也可登錄公共租賃住房信息網(wǎng)申請，并在15個工作日內(nèi)向申請點提交書面材料。 8.怎樣進行審核？ 自申請點受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機構(gòu)完成對申請人的工作、收入、住房、社會保險、稅收、婚姻等情況的初審工作，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審；不合格的書面告知申請人并說明理由。 市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。 9.怎樣進行公示？ 市公共租賃房管理局將復(fù)審合格申請人的收入、住房等有關(guān)信息在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進行公示。 10.怎樣進行配租？ 由市公共租賃房管理局組織，按照分類方式，通過電子搖號系統(tǒng)，根據(jù)申請人選擇的地點和戶型面積進行配租。 搖號配租過程接受市監(jiān)察部門、公證機構(gòu)、新聞媒體及申請人代表監(jiān)督，搖號結(jié)果通過公共租賃住房信息網(wǎng)和指定的公眾媒體公示，接受社會監(jiān)督，無異議的向申請人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。 11.公租房的配租面積怎樣確定？ 相對應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng)。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。 家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。 12.搖號未能獲得配租的怎么辦？ 對本次搖號未能獲得配租的，申請人可直接進入同一地點的下一輪搖號配租，也可提出變更申請地點，進入新的申請地點下一輪搖號配租。 13.配租后怎樣簽訂租賃合同？ 領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請人應(yīng)在收到市公共租賃房管理局發(fā)出的入住通知后的30日內(nèi)，攜帶本人身份證件、配租確認(rèn)通知書和入住通知書到指定地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》（以下簡稱租賃合同）。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次申請配租作廢，但可重新申請，申請時間按重新申請之日計算。 14.公租房可租多少年？ 公租房每次合同期限最短為1年，最長為5年。 15.承租公租房需交納履約保證金嗎？ 承租人簽訂租賃合同時，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。履約保證金按3個月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性交納。 16.合同期滿承租人能續(xù)租嗎？ 符合條件可以申請續(xù)租。承租人應(yīng)在合同期滿3個月前向住房保障機構(gòu)提交續(xù)租申請，經(jīng)審核合格后，重新簽訂租賃合同。 17.承租人應(yīng)交納哪些費用？ 承租人應(yīng)按時交納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用。 18.公租房可以購買嗎？ 在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以購買居住的公租房。 19.公租房按什么價格出售？ 公租房的出售價格以綜合造價為基準(zhǔn)，具體價格由物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究決定，定期向社會公布。 20.購買公租房有什么付款方式？ 購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金。 21.公租房的交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 目前，已開工建設(shè)的公租房交房標(biāo)準(zhǔn)為： （一）水、電、氣表安裝到戶； （二）統(tǒng)一安裝入戶防盜門； （三）客廳及臥室地面采用玻化磚，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板； （四）衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。 以上就是公租房政策的幾個常見問題，希望對你有用。 原問題：《公租房政策講的什么內(nèi)容？》

  回復(fù)于 2022-06-04 08:34:57