法拍房6.6開(kāi)拍，6.6號(hào)可以調(diào)解嘛？時(shí)間
經(jīng)濟(jì)糾紛江西 南昌2025-11-10 18:04
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%或1.5%或4%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的4%交納。2、營(yíng)業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅：如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。個(gè)人所得稅分3%或差額20%兩種 , 2015年1月1日之前繳納3% , 之后按照差額20%繳納。法中拍拍專做房產(chǎn)過(guò)戶 原問(wèn)題：《法院拍賣(mài)的住宅房滿五唯一一套的稅費(fèi)多少錢(qián)？》回復(fù)于 2022-11-10 21:30:46
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法拍房沒(méi)有備注清退可以拍嘛
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，拍賣(mài)強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先期公告。同時(shí)對(duì)于不同性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)，規(guī)定了不同的拍前公告期限。拍賣(mài)動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)七日前公告;拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十五日前公告。但是這銀行在淘寶拍賣(mài)的房產(chǎn)屬于法拍房嘛
法拍房就是法院拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在過(guò)程中遭到拍賣(mài)的房子就是所謂的法拍房。你好，法拍房可以購(gòu)買(mǎi)嗎
可以的，建議你提前做好調(diào)查法拍房多長(zhǎng)時(shí)間掛網(wǎng)拍賣(mài)
這個(gè)沒(méi)有具體的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)拍賣(mài)是由拍賣(mài)行、競(jìng)買(mǎi)人按公告的時(shí)間、地點(diǎn)，以正常的拍賣(mài)程序、規(guī)則對(duì)拍賣(mài)房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)叫價(jià)。應(yīng)價(jià)最高者為買(mǎi)受人;反之，拍賣(mài)行宣布不成交并撤回拍賣(mài)標(biāo)的，就造成了流拍，需要等下一輪從新定價(jià)或重新拍賣(mài)。房地產(chǎn)拍賣(mài)是法拍房首次可以打折嗎
您好，只要預(yù)算高，肯定是可以買(mǎi)到的，但是風(fēng)險(xiǎn)也大。法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？?風(fēng)險(xiǎn)一：房屋所有權(quán)證的辦理難以確定? 在購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房時(shí)，要看該房屋在拍賣(mài)前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)相關(guān)法律熱點(diǎn)
熱心律師
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
