律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  銀行是不會收你的房子的，只會拍賣你的房子。確實(shí)有個(gè)別按揭客戶由于經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，房貸也沒有能力再供款了，但供不起就放任不理，是對自己極不負(fù)責(zé)的行為。一旦你的房子斷供之后，銀行會通過電話，上門等方式對你進(jìn)行催收，如果你仍然不償還房貸的，銀行就會通過法院來起訴你，經(jīng)過法院判決之后，仍不償還的，法院就會拍賣你的房子，拍賣房子所得的款項(xiàng)，優(yōu)先償還銀行的貸款，有多余的就會退還給你，如果拍賣之后款項(xiàng)仍不足以償還銀行貸款的，法院還會執(zhí)行你其他的財(cái)產(chǎn)，用于償還銀行貸款。有很多人就以為，反正現(xiàn)在房價(jià)也沒有跌，銀行拍賣之后還清貸款，我還可以拿到一部分錢，那就讓銀行拍賣也無所謂。但是你斷供之后，你的信用記錄上馬上就會出現(xiàn)逾期，而銀行通過催收法院判決等等手續(xù)，時(shí)間比較長，短則半年，長則一年時(shí)間，也就是說，在拍賣房子還清貸款之前你的信用記錄上已經(jīng)出現(xiàn)了非常多的逾期記錄，而且被起訴被執(zhí)行之后你才會留下被起訴的記錄和被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的記錄。對你以后想再買車買房，辦理貸款都是非常不利的，銀行甚至?xí)苯泳芙^。所以一旦自己的經(jīng)濟(jì)能力出現(xiàn)問題，可以先通過延長貸款期限等手段，降低自己的月供額度，如果經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)重大危機(jī)確定已經(jīng)沒有能力償還貸款的，建議你自己把房子賣了。還沒還清貸款的房子，雖然不能直接買賣，但可以通過中介墊資，或者先收購房人的一部分首期來先還清貸款再進(jìn)行過戶，這樣操作，雖然最后的結(jié)果都是把房子賣了，把銀行貸款還清，但是你的信用記錄一直是良好的，對你以后再想辦理貸款都沒有任何影響。 原問題：《房貸斷供后，銀行會來回收房子嗎》

  回復(fù)于 2022-05-21 06:26:18