遺產(chǎn)房有房貸，但另一個(gè)繼承人不還房貸，該怎么分配？
房產(chǎn)糾紛江蘇 南通2025-07-27 10:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)問題想問的意思是：遺產(chǎn)中房屋，如果還有貸款沒有還完，那這樣的房子如何繼承的問題。有貸款的房子，不影響繼承。但繼承人在分配這樣的房屋時(shí)，沒有還的貸款，屬于被繼承人的個(gè)人債務(wù)，所以繼承人不能只分房屋，還應(yīng)當(dāng)由繼承人負(fù)責(zé)償還剩余的銀行貸款，然后才享有分配房屋剩余價(jià)值的權(quán)利。實(shí)踐操作當(dāng)中，都是由繼承人協(xié)商或者由法院判定由部分繼承人取得房屋的所有權(quán)，同時(shí)承擔(dān)銀行剩余貸款，再根據(jù)房屋的凈值，來向其他繼承人支付補(bǔ)償款。這樣，才是徹底解決問題的方式。這里涉及房屋過戶的問題，需要先向發(fā)放貸款的銀行咨詢，何種條件下可以辦理過戶登記手續(xù)，以及提供哪些繼承材料，還有貸款的房屋作為遺產(chǎn)處置時(shí)，過戶的問題一般是抵押權(quán)人說了算。 原問題：《貸款房產(chǎn)繼承如何分配？》回復(fù)于 2022-12-06 00:59:04 -
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我母親房貸不還會(huì)怎么樣
如在招行貸款，未按時(shí)歸還(扣款日當(dāng)天未足額扣款)，即會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)，因后續(xù)再申請(qǐng)貸款或信用卡等業(yè)務(wù)時(shí)，均需審核信用情況，建議保持良好的還款記錄(具體審核之后是否會(huì)有影響，請(qǐng)與辦理后續(xù)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)確認(rèn))。 原問題：前夫不還房貸怎么辦
如此貸款在婚姻期間進(jìn)行，作為當(dāng)時(shí)配偶簽字作為擔(dān)保是需要承擔(dān)還款義務(wù)的，如此貸款以夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，可提供離婚協(xié)議，如協(xié)議中說明此財(cái)產(chǎn)已經(jīng)明確歸屬男方，可以不必承擔(dān)責(zé)任，不要要走法律程序比較繁瑣 原問題：《前夫貸款不還怎么辦》倆人離婚了，房子歸女方。房貸男方主貸，女方不還房貸，房貸應(yīng)該誰還
原則上你不能享受首次購房政策，參考原因有兩種情況： 1、你的家庭成員里現(xiàn)在名下有房產(chǎn) 2、你的家庭成員里以前有過貸款購房記錄（不管貸款有無還清） 你現(xiàn)在的家庭實(shí)際是你個(gè)人了，房子給了女方，那你現(xiàn)在沒有房子，但是這套房子在銀行有你貸款記錄，所房主去世，繼承人需要償還清剩余房貸再繼承嘛
按照法律規(guī)定，誰繼承遺產(chǎn)，誰來償還債務(wù)，所以你母親繼承的話，就得她來還，其他繼承人如果不繼承房子，可以不用還房貸 但是按照你的描述，這畢竟是你們自己家里的事情，母親沒能力還兒子有能力還就完全可以讓兒子來還，銀行是不管這件事的，你們自己協(xié)商好我想問一下不還房貸會(huì)怎么樣
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
