你好疫情商場租金可以免6個月嗎
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月幫助201720人根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同?! ∫?、租賃物的狀況 1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈,坐落在 市 路 號,該商場的建筑面積為×××㎡,附該商場的平面圖?! ?-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)?! ?-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù): (一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求?! 。ǘ┈F(xiàn)有裝修標準、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。 ?。ㄈ┘追酵庖曳阶孕醒b修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題?! 。ㄋ模┢渌滓译p方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜?! 《⒆赓U物的用途 2-1 乙方向甲方承諾,對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的,該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應(yīng)調(diào)整,但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方?! ∪⒆赓U期限 3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商場租賃期限為:自 年 月 日至 年 月 日止,期限為 年;上述期限屆滿后,本合同繼續(xù)延長 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后,則本合同再次繼續(xù)延長 年,既自 年 月 日起至 年 月 日止?! ∷?、租金支付 4-1 該場商場的租金采取分期付款方式: 4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),乙方向甲方支付租金總價款的 %,余款在甲方交付租賃物后 個月內(nèi)支付。 4-3 進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。 五、租賃物的交付 5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物?! ?-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定?! ×⑸虉龅难b修及維修 6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,否則乙方不得擅自進行?! ?-2 租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外),但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責任也由乙方自行承擔。 6-3 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使商場及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負責維修。乙方不維修的,甲方可以代為維修,費用由乙方承擔?! ∑摺⒓?、丙方的權(quán)利、義務(wù) 7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金?! ?-2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費,由甲方承擔。 7-3 租賃期內(nèi),甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)?! ?-4 租賃期內(nèi),租賃標的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。 7-5 租賃期內(nèi),如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔乙方的利息損失?! ?-6 租賃期內(nèi),如租賃標的物具備出售條件的,則必須售與乙方,同時另行簽訂買賣合同,乙方已交納的租金即為購房款,對此,甲、丙方均不得提出任何異議。 7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。 八、乙方的權(quán)利、義務(wù) 8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。 8-2 乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費?! ?-3 租賃期內(nèi),乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用,按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算?! ?-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)?! ?-5 乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當征得甲方同意,并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。 8-6 乙方負責租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,由乙方承擔,但因租賃物自身原因?qū)е碌某?。 ?-7 沒有甲方的書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租?! ?-8 租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔物業(yè)管理費(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。 九、合同的變更與解除 9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同?! ?-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應(yīng)的違約責任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除: (一) 甲方交付的商場不符合本合同約定,致使不能實現(xiàn)租賃 目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔利息外,還應(yīng)承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用?! 。ǘ┮曳嚼蒙虉鰪氖路欠ɑ顒拥摹! ∵`反本條款規(guī)定的,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。 9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任; ?。ㄒ唬┥虉稣加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的; (二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的; (三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。 十、違約責任 10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不 合理的理由拒絕乙方的申請,則甲方應(yīng)向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的,則除甲方承擔上述違約責任外,乙方還有權(quán)解除合同?! ?0-2 租賃期內(nèi),甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任, 原問題:《商場租賃法律咨詢》回復于 2022-12-06 02:00:36
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南寧市疫情中高風險地區(qū)免租金6個月,其他地區(qū)免租金3個月
疫情期間部分省市房租減免,具體依據(jù)地方政策及出租人個人意愿確定。承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個體工商戶房租可以減免一個月;對租用其他經(jīng)營用房的,鼓勵私人業(yè)主為租戶減免租金,但不作強制性規(guī)定要求。2022年3月,四川省財政廳、省國資委、我和商場簽兩年合同,疫情不想干了,疫情期間停業(yè)一個多月,商場不退店鋪租金費
要看是那方面的原因,再一個也要看你們的合作合同,正常來說停業(yè)二個月沒開,應(yīng)是投資方關(guān)店。如果有相關(guān)押金等是可以退的,相關(guān)設(shè)備、裝修可以拆回。如果商場是正常關(guān)門,可能就很難用法律手段挽回經(jīng)濟損失,投資是有風險的。希望回答對你有用。 原問題:《商場停業(yè)房租 商場疫情停業(yè)房租
商場如果因為消防問題被停業(yè)整頓,應(yīng)該是由物業(yè)負責,因為在使用過程中的消防系統(tǒng)維護等工作屬于物業(yè)范疇,不用業(yè)主自己支付停業(yè)期間房租,但是商場屬于公共,整修的賬務(wù)應(yīng)由所有業(yè)主和物業(yè)分別負擔 原問題:《如果商場整頓消防停業(yè)期間租金由業(yè)主付還是商場上海疫情期間租私人的房子可以免租嗎
疫情期間個人房東可以減免房租,房東同意即可。 根據(jù)工業(yè)和信息化部關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復工復產(chǎn)共渡難關(guān)有關(guān)工作的通知:鼓勵國家和省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、享受過財政支持政策的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等在疫情期間適當減免或延您好,因為疫情,我們商場靜默關(guān)門了,可以要求商場減租嗎?
在商場柜臺里上班的,因為一件事,商場讓我不要上班了,故公司讓我寫了自愿離職申請,這樣的情況,勞動者可以拒絕主動辭職的,或者說與公司協(xié)商好離職,同時要求用人單位支付年終獎,也列入其中。 原問題:《您好,我是在商場柜臺里上班的,因為一件事,商場相關(guān)法律熱點
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熱心律師
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了