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  月幫助201720人

  該房如沒(méi)有特別約定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父親死亡時(shí)先分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一半是他母親的財(cái)產(chǎn)，另一半作為遺產(chǎn)繼承，由他和母親各得25％，也就是說(shuō)最后母親有75％，他有25％。如對(duì)我的解答滿意，請(qǐng)采納。首先應(yīng)當(dāng)確定這個(gè)房子是屬于你朋友父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是他父親與其母親的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，應(yīng)當(dāng)先析產(chǎn)，再繼承。即只能針對(duì)其父親擁有的二分之一房產(chǎn)進(jìn)行繼承，也就是說(shuō)母親擁有四分之三（即自己的二分之一加上繼承的二分之一的二分之一），而他只能擁有四分之一。依據(jù)法律規(guī)定：一半是母親的財(cái)產(chǎn)，另一半作為遺產(chǎn)繼承，由他和母親各得25％，也就是說(shuō)最后母親有75％，他有25％。根據(jù)國(guó)稅函[2004]1036號(hào)文件規(guī)定，繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。房屋有他母親的一半后，剩下的一半由父親的繼承人分割。母親3/4；兒子1/4。如果協(xié)商解決可能發(fā)生公證費(fèi)、和取得房屋一方辦理過(guò)戶手續(xù)的稅、費(fèi)；訴訟解決還會(huì)發(fā)生訴訟費(fèi)用。同的建議。如需幫助可與我聯(lián)系。母親四分之三，兒子四分之一 原問(wèn)題：《產(chǎn)權(quán)人死亡房產(chǎn)該歸誰(shuí)》

  回復(fù)于 2022-11-12 01:37:51