房屋繼承,被繼承人88歲,配偶健在,有三名子女,是否必須公證繼承?
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月幫助201720人易法通解答: 1、 《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》一、繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?! 《⑦z囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?! √幏址慨a(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 對(duì)遺囑內(nèi)容有爭議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 因此,房產(chǎn)繼承應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證,公證之后才能辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2、辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi):1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi);3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。4、契稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的,一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元。 希望我的回答能對(duì)你有所幫助,如還有疑問可以咨詢易法通。 原問題:《辦理房產(chǎn)繼承,需要公正嗎?》回復(fù)于 2022-12-06 07:03:57
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繼承房產(chǎn)必須公證嗎?可以繼承人協(xié)商后繼承嗎
房產(chǎn)繼承有什么規(guī)定 房產(chǎn)繼承辦理必須有公證嗎作為主要固定財(cái)產(chǎn),房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的,越來越多的房產(chǎn)在老一代人去世之后也面臨遺產(chǎn)繼承的問題,而很多人對(duì)如何繼承或者繼承需要什么條件都不太了解。如果有繼承權(quán)繼承財(cái)產(chǎn)需要房屋繼承,是否必須公證處公證不可呢?謝謝
1、繼承的房產(chǎn)應(yīng)在進(jìn)行公證后才能進(jìn)行權(quán)屬登記。房產(chǎn)繼承必須辦理公證。理由如下: 建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》,其中第二條規(guī)定:遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后配偶死亡,有子女第一順序繼承人是哪些?
如果沒有遺囑,先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,再按法定繼承分割,由配偶、子女和父母繼承。例如,妻子死后先分一半給丈夫,剩下的一半再由丈夫、子女和父母分割。《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父問:繼承人與被繼承人之間是兄弟關(guān)系。繼承人已婚,有妻子和兒子(但繼承人死亡后,妻子攜兒子改嫁),被繼承人未婚,父母早已仙逝,有3個(gè)哥哥,其中大哥先死于被繼承人,2哥、3哥健在。大哥的兒子有代位繼承權(quán)嗎?
《遺產(chǎn)繼承法》第2106條規(guī)定 “夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn),如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的1半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)”。 《遺產(chǎn)繼承法》第9條規(guī)定 “繼承開始后,由第1順序繼承人繼承”?!暗?順序?yàn)?/span>我咨詢兩個(gè)問題: 1. 我是法定繼承人,在繼承房産前必須要做繼承公證嗚? 2. 我是法定繼承人,在繼承交費(fèi)前,必`須要做房屋價(jià)值評(píng)估嗚?
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件: 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了