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房屋繼承,被繼承人88歲,配偶健在,有三名子女,是否必須公證繼承?

財產(chǎn)繼承廣東 廣州2025-07-27 01:26

律師回復

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    易法通解答: 1、 《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》一、繼承房產(chǎn),應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。  二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)?! √幏址慨a(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)?! z囑內容有爭議,經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。 因此,房產(chǎn)繼承應當進行公證,公證之后才能辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。 2、辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:1、繼承權公證費用;2、房地產(chǎn)價值評估費;3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。4、契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元。 希望我的回答能對你有所幫助,如還有疑問可以咨詢易法通。 原問題:《辦理房產(chǎn)繼承,需要公正嗎?》
    回復于 2022-12-06 07:03:57
  • 盧國全律師
    月幫助2101
    看具體情況
    回復于 2022-05-05 13:31:29 咨詢他

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  • 回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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