支付工程款需要哪些手讀
建筑工程江蘇 無錫2025-07-27 12:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人對于在建工程抵押，內(nèi)地并無禁止性的法律規(guī)定，相反，依據(jù)建設(shè)部發(fā)布的1997年6月1日實(shí)施的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，在建工程可以抵押，但必須符合以下條件： 1、 抵押人為主債務(wù)人； 2、 債權(quán)人為具有貸款經(jīng)營權(quán)的金融機(jī)構(gòu)； 3、 主債權(quán)的種類為貸款； 4、 擔(dān)保的貸款須用于在建工程繼續(xù)建造； 5、抵押人已合法取得在建工程占用土地的使用權(quán)，且須將其合法取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)一并抵押。 如果你公司能夠滿足上述條件，銀行方面可能會接受申請。銀行一旦接受申請，首先要作的可能就是委托評估機(jī)構(gòu)對你公司的在建設(shè)工程進(jìn)行評估，對在建工程土地使用權(quán)出讓金的交付金額、前期工程款投入比例、已完成的工程量等情況進(jìn)行評估作價；其次，是簽訂抵押貸款合同；再次，向登記機(jī)關(guān)（國土部門）辦理抵押登記，因?yàn)檫@直接關(guān)系到抵押的效力。在完成了上述程序后，銀行通常就會向你公司發(fā)放貸款了。 原問題：《在建工程貸款需要哪些手續(xù)》回復(fù)于 2022-11-12 14:03:51
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請求支付剩余工程款
工程款支付申請包含以下幾點(diǎn)：第一，施工單位根據(jù)施工合同中工程款支付約定，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請開具工程款支付證書。第二，申請支付工程款金額包括合同內(nèi)工程款、工程變更增減費(fèi)用、批準(zhǔn)的賠償費(fèi)用，扣除應(yīng)扣預(yù)付款、保留金及施工合同中約定的其他費(fèi)用。第三工程款項(xiàng)逾期未支付
B、C、D因?yàn)锳項(xiàng)承包人無權(quán)處置，E項(xiàng)更是違法。B項(xiàng)屬于當(dāng)事人自愿協(xié)商，C項(xiàng)是承包人的權(quán)利，D項(xiàng)也是承包人的權(quán)利，如果施工合同中約定了仲裁機(jī)構(gòu)，承包人就有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請。 原問題：《承包人逾期不支付工程款承包人可以？》工程結(jié)束，工程款不支付
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
