律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  朱律師：您好！非常感謝您的回帖．我有疑問現(xiàn)在追究開發(fā)公司違約責(zé)任是否過了時(shí)效？我是２０００年與開發(fā)公司簽的協(xié)議，現(xiàn)在入住已經(jīng)三年多了．因?yàn)榉慨a(chǎn)證才辦下來才引起不足面積退款問題．1、你既然已經(jīng)與開發(fā)商重新談判，達(dá)成了協(xié)議，視為雙方同意更改原購(gòu)房協(xié)議！2、房屋的價(jià)格按照你們的約定計(jì)算！房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。如果合同中有約定，則按照約定處理:您好!非常感謝您的回帖.您說""房屋的價(jià)格按照你們的約定計(jì)算！""現(xiàn)在約定的購(gòu)買房屋價(jià)格有兩種一是1280元/平方米購(gòu)買了102.85平方,另一種以600元/平方米購(gòu)買了3.93平方,現(xiàn)在的房產(chǎn)證是103.71平方,相差3.07平凡究竟應(yīng)按什么價(jià)格退款?個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該按照1280元標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)?00元標(biāo)準(zhǔn)是雙方變更房屋買賣后，就增加面積開發(fā)商所給的補(bǔ)償價(jià)格，買賣合同約定的實(shí)際購(gòu)買價(jià)格是1280元。你已與開發(fā)商協(xié)議變更購(gòu)房協(xié)議，現(xiàn)在要求追究開發(fā)商的違約責(zé)任不能得到法院支持，只能按變更后的協(xié)議約定的價(jià)格退款。非常感謝你們的回帖！ 原問題：《按什么價(jià)格退還不足面積的房屋價(jià)款》

  回復(fù)于 2022-11-13 03:06:02