律師回復(fù)

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  即是申請執(zhí)行人通過法院判決，由法院委托拍賣公司將被執(zhí)行人的房產(chǎn)公開向外拍賣的一個過程。你作為競買人需要注意的是：1、需要了解該法院是否是第一查封法院，如果是，就沒有問題，如果是輪候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否處理完畢，這個房產(chǎn)是否是第一查封法院處理剩下的資產(chǎn)，如果不是，就有問題。也就是說你說的這個法院是否具有委托人這個資格。2、需要了解該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況是否清晰，能否順利過戶，這個關(guān)系到你購買后是否還要面臨一場官司的問題，雖然你多半勝訴。3、需要了解拍賣成交后過戶過程中的稅、費承擔(dān)問題，這個關(guān)系到你的購買成本。4、需要了解你要競買的房產(chǎn)目前現(xiàn)狀是什么樣子，有什么瑕疵，拍賣公司是否告知，這個關(guān)系到你買的房產(chǎn)是否有其他潛在風(fēng)險。5、當(dāng)你拍賣成交且交清所有價款費用后你須取得拍賣公司出具的《拍賣成交確認書》和法院出具的《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》，切記！作為競買人，需要的手續(xù)有本人身份證即可，如果你是作為公司購買需要的手續(xù)相對多些：公司執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、法人授權(quán)委托書、被委托人身份證復(fù)印件等。法院的司法拍賣公告時間是最少15天，拍賣成交后你取得標(biāo)的時間的長短要看拍賣公司的《競買須知》的約定，這個和法院執(zhí)行該案件的難易有關(guān)。 原問題：《法院在房子拍賣后多少天內(nèi)交付購買人》

  回復(fù)于 2022-12-06 15:43:02