律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  問：村委會有權(quán)收回土地嗎？農(nóng)民在承包荒地上有什么權(quán)利？ 答：我國根據(jù)土地用途，將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三類（荒地是未經(jīng)開發(fā)利用的荒蕪?fù)恋兀瑢儆谖蠢玫耐恋兀? 對未利用地的管理，《土地管理法》第38條規(guī)定，“國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)耕地和改善生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益?！? 《土地管理法實施條例》第17條對開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)做出了批準(zhǔn)權(quán)限規(guī)定，但對于開發(fā)農(nóng)村集體所有的荒山、荒地、荒灘，沒有做出批準(zhǔn)權(quán)限的具體規(guī)定。 《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了對荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，不適合家庭承包的農(nóng)村土地進(jìn)行承包的方式，該法第46條規(guī)定：“荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以直接采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股份分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營?！? 第45條規(guī)定：采取以上方式承包的“應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標(biāo)、競價確定；以公開協(xié)商方式承包的，承包費由雙方議定。”第47條規(guī)定：“在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)?！? 因此，因為這個地，是你擅自開發(fā)的，村里確實有權(quán)收回，但必須予以補償！ 如果對外承包，在同等條件下，你應(yīng)當(dāng)有優(yōu)先承包的權(quán)利。承包時，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂的承包合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 原問題：《一片荒地種了二十多年,當(dāng)?shù)卮迕裼袡?quán)收回嗎》

  回復(fù)于 2022-12-06 16:31:11