我是房主，買房時房屋有租客，買房后就將租賃合同轉給我，三年后房租倒期，租客又續(xù)租三年，可三個月后表示不租，一周內搬走！我有幾個問題，一，租客欠了三年物業(yè)費，因為告知我不租時，我本人在外地，但是第一時間告知物業(yè)公司，讓他們清算好費用，現在告知我欠費三年
經濟糾紛新疆 烏魯木齊2025-08-06 18:29
律師回復
-
月幫助201720人如果租賃合同簽定在抵押合同之前,則租賃合同具有優(yōu)先權,你可以不搬出去. 如果抵押合同簽定在租賃合同之前,則抵押合同具有優(yōu)先權,抵押權人可以要求你搬出去.此時分2種情況,如果房主事先告訴你房子有抵押,你自認倒霉;如果房主沒有事先告訴你,你可以要求房主賠償你的損失,包括寬帶、電話什么的沒到期的錢,重新租房的差價等。 法律依據如下：《擔保法》第48條：抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告之承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。 《擔保法解釋》第65條：抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。 ︶ㄣ廈雨戀ㄜ 回答采納率:43.0% 2008-12-10 14:52 應該可以不搬 要么把錢要回來 最好是起訴原房主 找不到就先住著 啊伽 回答采納率:13.0% 2008-12-10 14:53 這要看你和你房東簽的合同是在他將房子抵押前還是抵押后了~~！！ 要是在抵押前，你可以繼續(xù)使用這個房子。因為國家有相關的規(guī)定，租房時你是有對房屋完全的使用權的~~ 至于房主要將房子抵押給他人，首先要爭得你的同意，并將租金反還，才能去抵押~~。要不是違法的~~！！ 這和一個房子租給兩家是一個性質~！??！ 原問題：《房東的房子抵押給別人了然后房東又將房子租給我了我可以繼續(xù)用嗎？》回復于 2022-12-21 09:50:00
相似問題解答
房東賣房沒告知租客
如果租房合同到期，再賣房子，自然用不著告知。如果在租期內要賣房，因涉及到租客，宜應告知租客，雖然沒有這樣的明文規(guī)定，因涉及到別人的利益，還是應該告知。不然容易引發(fā)矛盾沖突。當然，有關事項，可以在租房合同中寫明。 原問題：《房東賣房有沒有義務您好！我們的合同到期有三年了一直租，現在房東不租了，給我們三個月時間，我不想搬請問有什么辦法沒有?
租房也是有期限限制的，法律規(guī)定租房期限最長不能超過20年。除了法定期限屆滿，還有一種情況就是出租人與承租人簽訂了租房合同，房租到期后，承租人如果沒有續(xù)租的話，就需要搬走。那么房租到期租客不搬走犯法嗎?一般來說是不犯法的。房屋不同于其他的租賃房屋租賃合同未到期，提前解約，租客欠費半年，怎么辦？
合同怎么規(guī)定的？一般直接沒收押金，并且交納房租至搬離該房屋的日期。不過如果租戶比較好的話，可以退一點咯，做人不要太那個了，對不！一般我就是：租客好就退，租客垃圾，一毛都沒 原問題：《房屋租賃合同未到期，承租人提前解約，一般怎么操作》租客拖欠租金也不搬走
付費內容限時免費查看回答您好，我是百度咨詢的律師。房子租出去了，租客不能及時的交房租確實是一件很惱火的事情，但有時人與人除了金錢之外，還應該有些同理心，先和租客溝通，再決定接下來怎么做。首先要弄清楚租客為什么不交租金？遇到這種情況需要先了解相關法律熱點
相關法律條文
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
