分家析產(chǎn)，宅基地
房產(chǎn)糾紛云南 昆明2025-07-29 08:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人最近收集到成都高新區(qū)國(guó)土局制作的新舊兩種版本，舊版本是有戶主姓名、家庭人口數(shù)、其中工干人數(shù)、住址、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積的內(nèi)容;此版本沒(méi)有具體家庭成員的姓名，僅能說(shuō)明有多少家庭成員共同享有宅基地使用權(quán)。一旦非戶主的家庭成員作為原告要求析產(chǎn)時(shí)，還需要首先查明要求人是否為使用證中所包括的共同使用人，實(shí)踐中可以同期的戶口或政府相關(guān)部門的證明予以佐證，如果無(wú)法查明證書(shū)上的成員有哪些或無(wú)法證明原告系證書(shū)中指稱的家庭人口之一，只能以原告證據(jù)不足而予以駁回。 新版本內(nèi)容有戶主姓名、總?cè)藬?shù)、住址、家庭成員姓名、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、房屋四至界限。根據(jù)該版證書(shū)直接能夠判定享有宅基地使用權(quán)的人員，并根據(jù)房地不可分的原則進(jìn)行析產(chǎn)。 對(duì)于訴訟中實(shí)際測(cè)量的房屋面積與使用證上載明的面積不符的問(wèn)題，筆者認(rèn)為國(guó)土局向村民頒布《農(nóng)村房屋宅基地使用證》是行使行政權(quán)的具體行政行為，法院在民事訴訟中沒(méi)有義務(wù)對(duì)該行為進(jìn)行審查。 析產(chǎn)時(shí)，法院應(yīng)根據(jù)宅基地使用證上的面積進(jìn)行分割，如果當(dāng)事人訴請(qǐng)指向某一具體房間，需要測(cè)量的只是該房間面積。法院根據(jù)測(cè)量結(jié)果和應(yīng)分得份額作出判決，該補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償。如果當(dāng)事人僅要求確認(rèn)份額，便無(wú)需測(cè)量。如果當(dāng)事人對(duì)使用證上的面積不服，應(yīng)當(dāng)告知其向國(guó)土部門申請(qǐng)變更或提出行政訴訟。 原問(wèn)題：《宅基地房屋如何進(jìn)行分家析產(chǎn)》回復(fù)于 2022-05-22 09:44:57
相似問(wèn)題解答
分家析產(chǎn)糾紛，農(nóng)村宅基地上物
1. 宅基地的所有權(quán)屬于村集體, 村民個(gè)人只有使用權(quán).2. 村民個(gè)人戶籍遷出本村, 因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。3, 法律上會(huì)支持遺囑,兄妹分家析產(chǎn)糾紛
1、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒(méi)有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起生效。2、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只拆遷，分家析產(chǎn)糾紛
1、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒(méi)有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起生效。2、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只家庭糾紛，分家析產(chǎn)糾紛
繼承往往會(huì)伴隨分家或析產(chǎn)。但是，繼承畢竟與分家析產(chǎn)不同，兩者之間具有嚴(yán)格的區(qū)別。那么，呢? 繼承糾紛與分家析產(chǎn)糾紛的區(qū)別表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、最高人民法院《民事案件案由規(guī)定》婚姻家庭糾紛中就列有分家析產(chǎn)糾紛，分家析產(chǎn)糾紛是一種給付之訴，遺產(chǎn)繼承，分家析產(chǎn)
1、繼承 繼承是指死者生前所有的于死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移給他人所有的制度。在我國(guó)，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種： (1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)?！ ?2)遺贈(zèng)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
