律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、門市3.8*8，套房面積為不低110平方，因?yàn)閷儆诳陬^協(xié)議，不好找相關(guān)證據(jù)，有證據(jù)的話可以是為有效。對(duì)三家合同簽字不是房產(chǎn)所有人簽字的，沒有效力，合同的更改要看是不是合同的核心內(nèi)容，至少更改部分是無效的，在你們不追認(rèn)的情況下。2、房產(chǎn)證和土地證，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的移轉(zhuǎn)，是需要到房屋登記部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的。你現(xiàn)在可以到房屋登記機(jī)關(guān)掛失?！百J款”，你自己思考一下，你就為銀行信貸機(jī)構(gòu)，你會(huì)不會(huì)讓他把不是他自己名字的房屋產(chǎn)權(quán)做抵押。所以他拿你的房產(chǎn)去做貸款也是不太可能的。3、三家已簽字的，想更改協(xié)議，要看原協(xié)議更改部分是否屬本協(xié)議核心問題，因不知道協(xié)議的具體內(nèi)容，我只能做如下論述，合同法對(duì)這方面是作出了一些原則上的規(guī)定的，合同中有顯示公平的部分可撤銷，合同修改后，沒有雙方確認(rèn)的無效。沒有簽字的三家，因?yàn)楹贤瑹o效，所以不存在更改協(xié)議的問題。4、證件到登記的房屋管理局，拿房主的身份證和一些相關(guān)證明申請(qǐng)掛失，在重新補(bǔ)辦就可以了。沒有簽字的三家，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V；簽字的要是合同的具體內(nèi)容而定。 原問題：《有一個(gè)房屋改建問題想咨詢法律專家？》

  回復(fù)于 2023-01-05 08:14:48